Вологжанам рассказали, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ

Жителям Вологодской области, которые собираются покупать квартиру, напомнили о необходимости проверить коммунальные долги продавца. Большинство задолженностей прежнего владельца к покупателю не переходят, однако для взносов на капитальный ремонт действует исключение. Об этом пишет ТАСС.

По Жилищному кодексу обязанность нового собственника оплачивать жилье и коммунальные услуги возникает с момента приобретения права собственности. Поэтому долги прежнего хозяина за воду, отопление, электричество и другие услуги в общем случае остаются его обязательствами.

Иначе обстоит ситуация со взносами на капитальный ремонт. При продаже квартиры непогашенная задолженность по ним переходит новому владельцу вместе с помещением. Исключение предусмотрено для долгов, оставшихся после Российской Федерации, региона или муниципалитета как прежнего собственника.

Депутат Госдумы Никита Чаплин рекомендует перед сделкой попросить продавца предоставить сведения об отсутствии задолженности и отдельно проверить состояние счета по капитальному ремонту. Информацию о начислениях также можно уточнить через управляющую организацию и доступные сервисы ЖКХ.

Если долг обнаружился до заключения договора купли-продажи, стороны могут заранее урегулировать вопрос с его погашением или учесть сумму при согласовании стоимости квартиры.

После регистрации права собственности новому владельцу также следует сообщить о смене собственника организациям, которые выставляют платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Ранее в новостях:

Вологжанам рассказали, могут ли уволить сотрудника из-за возраста

Фото: pixabay/keresi72

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!