Вологжанам дали подробную инструкцию по проверке жилья перед покупкой

Приобретение жилой площади требует максимальной бдительности на всех стадиях. Напомним, ранее наш портал сообщал о том, что вологжанам назвали три строки в квитанции ЖКХ, которые стоит проверить, а сегодня правоведы советуют направить силы на углубленный аудит юридической истории жилья.

Стартовать стоит с затребования двух видов выписок из госреестра (ЕГРН): о текущих параметрах недвижимости и о прошлых переходах прав. Важно тщательно проинспектировать базовые бумаги продавца - договоры ренты, дарения, приватизационные акты или наследственные свидетельства, сравнивая совпадение метража и назначение квадратных метров (помещение обязано быть жилым).

Не менее важна личность самого продавца. Специалист рекомендует удостовериться в его психологическом здоровье с помощью медицинских справок, а при наличии супругов или детей-собственников - затребовать одобрение опекунских служб и заверенное нотариусом согласие второй половины.

Анализ финансовой состоятельности продавца в реестрах банкротств, картотеках арбитража и базе приставов отсечет угрозу оспаривания сделки из-за его долгов. Наконец, необходимо убедиться в узаконивании перепланировки через БТИ и выделении детских долей, если применялся маткапитал.