Покупка квартиры из 90-х может обернуться спором с прежними жильцами

Покупка квартиры, приватизированной в 1990-е годы, в некоторых случаях может привести к судебным спорам с прежними жильцами или их родственниками. Особое внимание специалисты рекомендуют обращать на права несовершеннолетних, отказавшихся от приватизации граждан и временно отсутствовавших жильцов, пишет издание «Про финансы».

Один из возможных рисков связан с детьми, которые не получили долю при приватизации. До изменения законодательства в 1994 году на практике встречались случаи, когда жилье оформляли только на взрослых членов семьи, не включая несовершеннолетних в число собственников.

Впоследствии человек, чьи права могли быть нарушены при приватизации, может попытаться оспорить ее через суд. При этом обстоятельства каждого такого дела и сроки обращения в суд оцениваются индивидуально, поэтому сам возраст квартиры еще не означает, что сделка обязательно окажется проблемной.

Еще одна ситуация касается граждан, которые были зарегистрированы в квартире и отказались от участия в приватизации в пользу других членов семьи. В определенных обстоятельствах за ними может сохраняться право пользования жильем и после смены собственника. Поэтому перед покупкой важно выяснить не только нынешний состав владельцев, но и историю регистрации жильцов.

Вопросы могут возникнуть и с людьми, которые на момент приватизации временно отсутствовали. Речь, например, может идти о проходивших военную службу, находившихся на длительном лечении или отбывавших наказание.

Покупателю квартиры с длительной историей перехода прав собственности стоит внимательно изучить документы о приватизации и последующих сделках, а также сведения о зарегистрированных ранее гражданах. Наличие приватизации в 1990-е годы само по себе не делает квартиру проблемной, однако такая история требует более тщательной юридической проверки.

Ранее сообщалось, что вологжанам рассказали, как не купить квартиру с долгами по ЖКХ

Фото: magnific