Приморье открыто для строителей из других регионов

Приморский край вошёл в число наиболее доступных для внешних игроков регионов: по сведениям Единого ресурса застройщиков, на компании из других субъектов приходится 31,7 % объёма строительства в крае. Как рассказали в министерстве архитектуры и градостроительной политики региона, это обеспечило Приморью 15‑е место в общероссийском рейтинге. При этом в ведомстве подчёркивают, что рынок остаётся сбалансированным и опирается преимущественно на средства дольщиков.

Для наглядности специалисты приводят сравнение с Краснодарским краем — регионом с интенсивным темпом застройки: там доля иногородних игроков существенно ниже и достигает лишь 4,3 %. По словам заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой, приход крупных федеральных и сильных региональных компаний позитивно сказывается на отрасли — растёт конкуренция, повышается качество и вариативность проектов, активнее внедряются современные строительные стандарты и технологии.

Финансовая устойчивость рынка в Приморье остаётся на высоком уровне: остатки на счетах эскроу покрывают 62 % задолженности по проектному финансированию. Как уточнили в министерстве, этот показатель выше, чем в Краснодарском крае, где он равен 40 %. При этом в ведомстве считают, что рынок не перегрет, поскольку большая часть проектов финансируется за счёт средств дольщиков, а не только за счёт кредитов.

Отдельно эксперты анализируют ситуацию в ДФО: общий уровень распроданности строящегося жилья к степени готовности составляет 70 %, что говорит о сбалансированности рынка округа. Однако в отдельных субъектах наблюдаются отклонения: в Приморье показатель опустился до 58 %, в Сахалинской области — до 37 %, что формирует риски избыточного предложения. В то же время в Бурятии, Забайкалье и на Камчатке фиксируются признаки возможного дефицита жилья.