Владивосток вошёл в число городов с потенциалом роста цен на жильё

Приморье. 24 июня. NewsRoom24.ru - Владивосток попал в группу региональных центров, где сохраняется потенциал дальнейшего удорожания недвижимости. К такому выводу пришли эксперты «Циана» и hh.ru, сравнив динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах страны.

Аналитики разделили города на четыре категории в зависимости от соотношения роста доходов населения и стоимости жилья. Потенциал для повышения цен сохраняется в двух группах: в крупнейших межрегиональных центрах с развитыми рынками, а также в локациях, где заметно выросли зарплаты, но рынок пока не успел на это отреагировать. Владивосток отнесли к третьей группе — здесь доходы увеличились слабее средних показателей, а цены на жильё — сильнее.

За год средняя предлагаемая зарплата в дальневосточной столице выросла на 12% и достигла 98,7 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на те же 12% — до 205,5 тысячи рублей. Это самый высокий показатель среди дальневосточных городов, участвовавших в исследовании. Высокий спрос на местном рынке, по мнению экспертов, поддерживается как жителями края, так и покупателями из других регионов.

В эту же группу вошли Хабаровск, Биробиджан и Улан-Удэ. В Хабаровске зарплаты выросли на 14% (до 91,1 тыс. руб.), а жильё подорожало на 10% (до 153,1 тыс. за «квадрат»). В Биробиджане доходы увеличились на 6% (до 84,3 тыс. руб.), стоимость метра — на 11% (до 101,4 тыс. руб.). В Улан-Удэ зарплата прибавила 4% (до 77,6 тыс. руб.), цена квадратного метра — 9% (до 153,1 тыс. руб.).

Наибольший потенциал дальнейшего роста аналитики прогнозируют для второй группы, где доходы растут заметно быстрее стоимости жилья. На Дальнем Востоке в неё попали Якутск и Петропавловск-Камчатский. В Якутске зарплаты за год увеличились на 24% (до 101,3 тыс. руб.), а «квадрат» — лишь на 5% (до 149,4 тыс. руб.). В Петропавловске-Камчатском доходы выросли на 19% (до 107,9 тыс. руб.), а жильё, напротив, подешевело на 1% (до 143,7 тыс. руб.).

Чита оказалась единственным городом ДФО в первой группе, где одновременно высокими темпами росли и зарплаты, и цены. Здесь доходы прибавили 21% (до 99,1 тыс. руб.), а стоимость квадратного метра — 15% (до 152,7 тыс. руб.). На другом полюсе — Южно-Сахалинск, вошедший в четвёртую группу с низкими темпами роста как доходов, так и недвижимости: зарплата прибавила 2% (до 92,3 тыс. руб.), цена метра — 5% (до 185,9 тыс. руб.).

В исследовании участвовали 77 административных центров. Эксперты сравнивали средние цены предложения на вторичном рынке в апреле 2025 и 2026 годов без учёта премиального сегмента.

Ранее в новостях: Продавцы во Владивостоке уступают до 15 % при продаже квартир.