Экономика
15.05.2026 18:40
В Приморье подорожало новое жильё в первом квартале 2026 года
В I квартале 2026 года квадратный метр на первичном рынке вырос на 1,2%, на вторичном — на 0,5%.
Приморье. 15 мая. NewsRoom24.ru - В Приморском крае в начале 2026 года стоимость нового жилья продолжила расти быстрее, чем цены на «вторичку». По данным выборочного обследования организаций, работающих с недвижимостью, первичный рынок показал заметный прирост, тогда как вторичный сегмент в среднем остался почти на уровне конца прошлого года.
В среднем по региону цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья на конец I квартала 2026 года составила 182 527 рублей. За три месяца это соответствует росту на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 6,5% относительно аналогичного периода 2025 года. Таким образом, новое жильё в Приморье дорожает как в поквартальной, так и в годовой динамике.
В сегменте типовых квартир среднего качества на первичном рынке квадратный метр стоит 169 875 рублей. Здесь фиксируется более умеренный прирост — 0,9% к предыдущему кварталу и 7,3% к первому кварталу прошлого года. Квартиры улучшенного качества подорожали до 183 401 рубля за квадратный метр, что означает рост на 1,3% за квартал и на 6,7% в годовом выражении.
Наибольший прирост в новостройках традиционно показывают элитные объекты. В этом сегменте средняя стоимость квадрата достигла 239 607 рублей, что на 1,6% выше уровня IV квартала 2025 года и на 2,5% выше, чем год назад. Хотя годовой рост здесь меньше, чем в массовом сегменте, премиум‑класс продолжает уверенно дорожать и остаётся самым дорогим на рынке.
На вторичном рынке жильё в целом росло значительно медленнее. Средняя цена квадратного метра по всем типам квартир составила 158 564 рубля, прибавив лишь 0,5% по сравнению с концом прошлого года. Годовая динамика в этом сегменте минимальна: плюс 0,4% к I кварталу 2025 года, что фактически означает стабилизацию цен.
При этом внутри вторичного рынка наблюдается разнонаправленное движение. Квартиры низкого качества подешевели: квадратный метр снизился до 130 649 рублей, что на 3,2% ниже уровня предыдущего квартала и на 0,9% ниже, чем год назад. В типовых «средних» квартирах цена достигла 147 223 рублей за квадратный метр — рост на 0,6% за квартал при небольшом снижении на 0,5% к прошлому году.
Жильё улучшенного качества на вторичном рынке показывает более устойчивую динамику. Средняя стоимость квадрата в этом сегменте составила 177 000 рублей, увеличившись на 0,6% за квартал и на 1,4% за год. Элитные квартиры на «вторичке» остаются самыми дорогими: 233 976 рублей за квадратный метр, рост 0,5% по сравнению с концом 2025 года и 6% в годовом выражении.
Таким образом, в I квартале 2026 года основное удорожание в Приморском крае пришло на сегмент новостроек и элитного жилья, тогда как массовый вторичный рынок в целом демонстрирует слабую положительную или почти нулевую динамику, а квартиры низкого качества даже просели в цене.
Ранее мы писали, что Во Владивостоке месячный набор продуктов оказался на 20% дороже, чем в Москве
В среднем по региону цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья на конец I квартала 2026 года составила 182 527 рублей. За три месяца это соответствует росту на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 6,5% относительно аналогичного периода 2025 года. Таким образом, новое жильё в Приморье дорожает как в поквартальной, так и в годовой динамике.
В сегменте типовых квартир среднего качества на первичном рынке квадратный метр стоит 169 875 рублей. Здесь фиксируется более умеренный прирост — 0,9% к предыдущему кварталу и 7,3% к первому кварталу прошлого года. Квартиры улучшенного качества подорожали до 183 401 рубля за квадратный метр, что означает рост на 1,3% за квартал и на 6,7% в годовом выражении.
Наибольший прирост в новостройках традиционно показывают элитные объекты. В этом сегменте средняя стоимость квадрата достигла 239 607 рублей, что на 1,6% выше уровня IV квартала 2025 года и на 2,5% выше, чем год назад. Хотя годовой рост здесь меньше, чем в массовом сегменте, премиум‑класс продолжает уверенно дорожать и остаётся самым дорогим на рынке.
На вторичном рынке жильё в целом росло значительно медленнее. Средняя цена квадратного метра по всем типам квартир составила 158 564 рубля, прибавив лишь 0,5% по сравнению с концом прошлого года. Годовая динамика в этом сегменте минимальна: плюс 0,4% к I кварталу 2025 года, что фактически означает стабилизацию цен.
При этом внутри вторичного рынка наблюдается разнонаправленное движение. Квартиры низкого качества подешевели: квадратный метр снизился до 130 649 рублей, что на 3,2% ниже уровня предыдущего квартала и на 0,9% ниже, чем год назад. В типовых «средних» квартирах цена достигла 147 223 рублей за квадратный метр — рост на 0,6% за квартал при небольшом снижении на 0,5% к прошлому году.
Жильё улучшенного качества на вторичном рынке показывает более устойчивую динамику. Средняя стоимость квадрата в этом сегменте составила 177 000 рублей, увеличившись на 0,6% за квартал и на 1,4% за год. Элитные квартиры на «вторичке» остаются самыми дорогими: 233 976 рублей за квадратный метр, рост 0,5% по сравнению с концом 2025 года и 6% в годовом выражении.
Таким образом, в I квартале 2026 года основное удорожание в Приморском крае пришло на сегмент новостроек и элитного жилья, тогда как массовый вторичный рынок в целом демонстрирует слабую положительную или почти нулевую динамику, а квартиры низкого качества даже просели в цене.
Ранее мы писали, что Во Владивостоке месячный набор продуктов оказался на 20% дороже, чем в Москве
Автор: Мария Прохорова
Еще в рубрике
