Нижегородцам объяснили, как безопасно продать ипотечную квартиру

Нижний Новгород. 19 августа. NewsRoom24.ru - Жители Нижегородской области могут продать квартиру, которая находится в ипотеке. Для проведения такой сделки потребуется согласование с банком, поскольку недвижимость остается в залоге у финансовой организации. Об этом рассказала эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Мария Иваткина, передает ИА «НР24.Москва» со ссылкой на издание «Газета.Ru».

По данным Банка России, к 1 июля 2026 года общий объем ипотечных жилищных кредитов на счетах российских банков составил 22,4 трлн рублей. Как отмечает эксперт, необходимость продажи квартиры с ипотекой может появиться у нижегородцев при переезде, разводе или планах приобрести другое жилье.

Один из способов провести такую сделку — направить деньги покупателя на погашение оставшейся задолженности. При этом схема расчетов заранее согласовывается с банком, а средства перечисляются на счет, который укажет кредитор.

После полного закрытия долга банк снимает обременение с недвижимости, а права на квартиру переходят новому владельцу. Все этапы процедуры должны быть оформлены документально.

Еще один вариант — передача ипотечного долга покупателю. В этом случае банк сначала оценивает финансовые возможности нового заемщика и только после одобрения меняет условия кредитования.

Жителям Нижегородской области перед покупкой такого жилья стоит проверить выписку из ЕГРН, получить информацию о размере оставшегося долга и убедиться, что расчеты проходят по схеме, которую одобрил банк.

Эксперт также обратила внимание на слишком низкую стоимость квартиры относительно аналогичных предложений на рынке. По ее словам, такой фактор может стать поводом дополнительно проверить условия сделки.

Продажа и покупка ипотечной недвижимости остаются законными способами смены собственника, если стороны соблюдают установленный порядок и не исключают банк из процесса.

Напомним, что выдача ипотеки в Нижегородской области выросла более чем на 60%

Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК

Фото: Magnific