Осенью в Москве начнутся проверки квартир: что будут смотреть инспекторы

Осенью 2026 года жителям московских многоквартирных домов стоит внимательнее относиться к состоянию своих квартир. В зону внимания жилищных инспекторов, управляющих компаний и газовых служб могут попасть владельцы жилья с незаконными перепланировками, подозрительными показаниями счетчиков и нарушениями правил эксплуатации.

Одной из наиболее распространенных причин для проверки остаются самовольные изменения планировки. Поводом для визита инспекторов нередко становятся обращения соседей — например, из-за трещин, постороннего шума, проблем с вентиляцией или появления следов протечки.

К нарушениям относят снос несущих конструкций или устройство глубоких проемов в них, перенос кухни либо санузла над жилыми помещениями соседей, незаконное присоединение лоджии к комнате с подключением к отоплению, а также вмешательство в общедомовую вентиляцию.

За такие действия предусмотрен штраф по статье 7.21 КоАП РФ в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Однако финансовое взыскание может оказаться не самой серьезной проблемой: собственнику выдадут предписание вернуть жилье в первоначальное состояние. При невыполнении требований спор может перейти в судебную плоскость, вплоть до принудительной продажи квартиры с торгов.

Отдельное внимание уделяется приборам учета. Необычно низкие или нулевые показания при фактическом проживании, резкое изменение расхода воды и вмешательство в работу электросчетчиков способны стать причиной дополнительной проверки. Специалисты могут осмотреть пломбы, проверить прибор на наличие посторонних воздействий и сопоставить данные на счетчике с переданными показаниями.

При выявлении неучтенного потребления возможен перерасчет по нормативу с повышающим коэффициентом. В зависимости от обстоятельств пересмотр начислений может затронуть период до шести месяцев или до трех лет. При крупном ущербе, согласно представленным в материале данным, возможны также административные меры и уголовная ответственность.

Проблемы могут возникнуть и у владельцев квартир, которые фактически используют жилое помещение не по назначению. Жалобы соседей на постоянный шум, посторонних людей, запахи или работу оборудования способны привлечь внимание проверяющих к посуточной аренде, складам интернет-магазинов, массажным кабинетам и майнинговым фермам.

Еще одна зона риска — общие коридоры и лестничные площадки. Шкафы, коляски, велосипеды и строительные материалы, оставленные на путях эвакуации, могут рассматриваться как нарушение требований пожарной безопасности. Для физических лиц по статье 20.4 КоАП РФ штраф может достигать 5 тыс. рублей, а при необходимости загроможденные проходы могут освободить принудительно с последующим взысканием расходов на утилизацию.

При этом не стоит без причины отказывать специалистам в доступе к инженерным коммуникациям и газовому оборудованию. В материале отмечается, что при двух случаях недопуска газовщиков или слесарей составляется акт, после чего управляющая организация может обратиться в суд.

За отказ обеспечить доступ к газовому оборудованию предусмотрен штраф от 5 до 10 тыс. рублей по статье 9.23 КоАП РФ, а при повторном нарушении его размер может достигать 25 тыс. рублей. Поэтому собственникам рекомендуют не игнорировать уведомления управляющей организации, своевременно согласовывать изменения в квартире и следить за состоянием инженерных систем.

Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Читайте также: Какой кредит может лишить москвичей единственного жилья

Фото: Ньюсрум24