Какой кредит может лишить москвичей единственного жилья

Не всегда статус «единственного жилья» спасает квартиру от изъятия за долги. Как пояснила агентству «Прайм» адвокат Асият Алибекова, если недвижимость находится в залоге, её вправе взыскать через суд — даже когда другого жилья у человека нет. 

При этом особую опасность представляют сделки, которые люди ошибочно считают «неформальными».

По словам юриста, риск лишиться квартиры возникает сразу в нескольких ситуациях: при задолженности по ипотеке, по кредиту под залог недвижимости, а также по займу у частного лица, если жильё оформлено как обеспечение. 

Во всех этих случаях закон допускает обращение взыскания на объект, несмотря на его статус единственного.

Отдельно эксперт выделила займы у физлиц под залог недвижимости. Хотя такие сделки нередко воспринимают как простую договорённость «между своими», юридически они имеют полную силу: Росреестр фиксирует обременение, и при просрочке запускаются стандартные правовые механизмы.

Как подчеркнула Алибекова, главная защита — внимательно оценивать риски до подписания любого документа, где фигурирует слово «залог». Даже кажущаяся неформальность не отменяет юридических последствий.