Суд отменил заниженную втрое оценку участка в Усть-Кубинском округе

Жительница Усть-Кубинского округа через суд добилась отмены оценки своего земельного участка, который судебный пристав выставил на торги за 290,8 тысячи рублей. Судебная экспертиза оценила землю в 1 025 000 рублей.

Историю рассказали в пресс-службе судов Вологодской области. В 2022 году суд взыскал с женщины 650 тысяч рублей в пользу жительницы Сокола в счёт возмещения материального ущерба. Долг она не гасила, и тогда суд арестовал её земельный участок.

Как участок оценили в 290 тысяч

Экспертная компания определила рыночную стоимость участка в 290 800 рублей. После этого судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Должница с оценкой не согласилась. По её словам, средняя рыночная стоимость участка составляет не меньше миллиона рублей. Кроме того, она посчитала незаконными сами торги: на этой земле стоит её дом, и другого жилья у неё нет. Женщина обратилась в суд, чтобы оспорить действия пристава.

Что показала экспертиза

Суд назначил экспертизу. Она пришла к выводу, что рыночная стоимость земельного участка — 1 025 000 рублей, то есть цена, определённая приставом, значительно занижена и при продаже применяться не может. С учётом построек на участке — бани, беседки и колодца — его стоимость должна составлять 1 981 350 рублей.

Сам дом в расчёт не вошёл. Он официально не зарегистрирован и имеет признаки самовольной постройки, поэтому учитываться в стоимости не должен.

В итоге Сокольский районный суд удовлетворил заявление владелицы участка. Действия судебного пристава-исполнителя при оценке имущества и передаче его на торги признаны незаконными. Решение пока не вступило в законную силу.

Ранее в новостях: Суд в Вологде оштрафовал компанию за вымышленную нейросетью судебную практику

Фото: Rodolfo Caicedo / Pexels