В Вологодской области спрос на вторичное жильё начал расти

Вологда. 06 июня. NewsRoom24.ru - В России за год заметно изменилась структура спроса на ипотеку и недвижимость. Эти тенденции важны и для жителей Вологодской области, которые планируют покупку квартиры или дома.

По данным онлайн-сервиса «Домклик», предоставленным изданию «Стройгазета», с мая 2025 года по май 2026 года ипотечный рынок прошёл через серьёзные изменения. Если раньше спрос в основном держался на льготных программах, то теперь он стал распределяться более равномерно между субсидированной и рыночной ипотекой.

Во второй половине 2025 года рынок адаптировался к новым экономическим условиям. Ключевая ставка постепенно снижалась, но всё ещё оставалась высокой, поэтому власти начали корректировать льготные программы, в том числе «Семейную ипотеку».

В конце 2025-го и начале 2026 года спрос на льготную ипотеку резко вырос. Многие заёмщики старались успеть воспользоваться субсидированными ставками до введения новых ограничений. В декабре 2025 года было выдано кредитов с господдержкой на 500 млрд рублей, в январе 2026 года — на 260 млрд рублей.

После этого доля льготной ипотеки в общем объёме выдач снизилась на 15–20 процентных пунктов и приблизилась к 60%. Одновременно с февраля 2026 года начал расти интерес к рыночным ипотечным программам. Если раньше их доля составляла 17–20%, то затем она увеличилась до 37,3%.

Изменения затронули и выбор жилья. Льготная ипотека долго поддерживала спрос на новостройки, но после изменения условий покупатели стали активнее смотреть на вторичный рынок. С мая 2025 года по январь 2026 года доля новостроек не опускалась ниже 65%, а в январе достигала 74,3%.

С февраля 2026 года доля новостроек начала снижаться. В мае она составила 51,5%. При этом вторичный рынок оживился: в феврале доля сделок с готовыми квартирами выросла более чем в два раза и достигла 30,1%.

Для покупателей в Вологодской области это означает, что при выборе жилья стоит сравнивать не только новостройки, но и готовые квартиры. На фоне изменения ставок и программ вторичный рынок снова становится более заметным вариантом для семей, которые хотят быстрее въехать в жильё.

Также эксперты отмечают умеренный рост интереса к загородной недвижимости. Весной и летом спрос традиционно повышается, а снижение ставки дополнительно поддерживает этот сегмент. Доля индивидуальных жилых домов в ипотечных выдачах составила 7,5–8%, а готовых домов — 12–13%.

Фото: magnific

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!