В Череповце сорвался аукцион на комплексную застройку территорий

В Череповце признали несостоявшимся аукцион на право комплексного развития незастроенных территорий в Зашекснинском микрорайоне. Речь идёт об участке на юго-востоке района площадью почти 59 гектаров, по которому не поступило ни одной заявки.

Как пояснили в городской администрации, передает РБК-Вологда, решение о комплексной застройке этой территории приняли осенью прошлого года. В проект входили девять крупных земельных участков.

На этой площадке планировали построить индивидуальные жилые дома и блокированные дома высотой не более двух-трёх этажей. Общая площадь жилья должна была составить не менее 28,6 тысячи квадратных метров.

Начальная стоимость аукциона определили в 142,7 миллиона рублей. Предполагалось, что победитель торгов сможет освоить территорию в течение семи лет после подписания договора.

Однако желающих участвовать в торгах не нашлось. В итоге аукцион официально признали несостоявшимся.

Зашекснинский микрорайон считается одним из самых молодых и активно развивающихся районов Череповца. При этом это уже не первый случай, когда планы по комплексному развитию территории здесь сталкиваются с трудностями.

Так, в апреле 2024 года мэрия приняла постановление о комплексной застройке другого участка в Зашекснинском микрорайоне — вдоль улицы Афанасия Потапова, к западу от нынешней территории. Там на площади более 10 гектаров в течение 10 лет собирались возвести многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, а также административное здание, детский сад, магазины и объекты культурно-досугового назначения.

Позднее, уже летом того же года, это постановление отменили. По оценке представителей комитета Законодательного собрания Вологодской области по экономической политике и собственности, интерес застройщиков к таким торгам сдерживает необходимость одновременно развивать жильё, социальную сферу, транспортную и коммунальную инфраструктуру.

Кроме того, потенциальные подрядчики могут столкнуться со сложностями при изъятии земельных участков, обеспечении территории социальными объектами и полной реконструкции инженерных сетей. Похожая ситуация складывается и в Вологде, где из шести проектов комплексного развития территории подрядчика пока удалось найти только для одного.

Фото из открытых источников