С продавца недвижимости взыскали 1,7 млн рублей в пользу вологжанина

Вологодский районный суд расторг предварительный договор купли-продажи недвижимости и взыскал с продавца более 1,7 млн рублей в пользу 51-летнего вологжанина. Суд пришел к выводу, что основная сделка не состоялась из-за действий собственницы.

В начале 2025 года 27-летняя жительница Кичменгско-Городецкого района решила продать участок и недостроенный дом из бруса в Вологодском округе. Стоимость имущества стороны определили в 2,79 млн рублей.

Покупатель перечислил 700 тысяч рублей в счет оплаты и еще 500 тысяч рублей в качестве задатка. Основной договор планировалось заключить до конца мая 2025 года, однако этого не произошло.

Спустя несколько месяцев покупателю направили новый проект договора, в котором стоимость недвижимости выросла почти до 3,3 млн рублей. Кроме того, документ предусматривал начисление 3% годовых на сумму рассрочки.

Договориться с представителем продавца мужчине не удалось, после чего он обратился в суд. Представитель ответчицы настаивал, что задаток должен остаться у нее, а проект нового договора был отправлен не самой собственницей.

Суд установил, что представитель действовал на основании выданной женщиной доверенности. Изменение стоимости объекта было признано существенным нарушением условий, а причиной срыва сделки суд счел поведение продавца.

В результате с ответчицы взыскали 1 млн рублей двойного задатка, 700 тысяч рублей ранее внесенной оплаты и 36,5 тысячи рублей процентов за пользование чужими деньгами. Кроме того, ей предстоит выплатить проценты на 700 тысяч рублей до фактического погашения долга, а также компенсировать судебные и почтовые расходы.

Решение суда пока не вступило в законную силу и уже обжаловано.

Ранее в новостях:

Сироте на Вологодчине выплатили 3,4 млн рублей после иска прокуратуры

Фото: pixabay/sergeitokmakov

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!