Вологодская область выиграла спор о павильоне ритуальной фирмы

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение по спору о торговом павильоне в Вологодском округе. Речь идет об объекте площадью 828 кв. м, который был зарегистрирован как недвижимость.

Земельный участок в сельском поселении Спасское находится в собственности Вологодской области. В 2012 году его передали гражданину в аренду на пять лет для изготовления и реализации ритуальной продукции, но без права возведения капитальных строений.

Позже на участке оказался торговый павильон, который в 2016 году зарегистрировали как объект недвижимости. После нескольких сделок в 2022 году он перешел в собственность ООО Ритуальная фирма «Вечность».

Генеральным директором компании является тот же гражданин, который арендовал участок в 2012 году. При этом еще в 2016–2017 годах суды пришли к выводу, что павильон не является недвижимостью, а регистрация права собственности нарушает права владельца земли.

Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области обратилось в суд. Ведомство просило признать отсутствующим право собственности фирмы на павильон, обязать общество освободить участок и дать министерству возможность обратиться в Росреестр для прекращения регистрации права.

Суд первой инстанции требования удовлетворил. Было установлено, что спорный объект изначально размещался как нестационарный торговый павильон на земле, предоставленной без права строительства, а разрешительных документов на создание объекта недвижимости не было.

Также суд указал, что павильон расположен сразу на трех земельных участках, принадлежащих Вологодской области и муниципальному образованию «Город Вологда». Кроме того, объект не включен в действующие схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Отдельно суд отметил, что государственная регистрация сама по себе не делает имущество недвижимостью. Для этого объект должен быть создан как капитальное сооружение на участке, предоставленном для строительства, с соблюдением градостроительных требований. В данном случае таких условий не было.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с этими выводами и оставил решение без изменения.

Ранее в новостях:

Суд отказал Минздраву в приостановке закупки лекарства для сокольчанки

Фото: pixabay/succo