Москвичи стали покупать квартиры в Петербурге ради большей площади и комфорта

Санкт-Петербург. 27 сентября. NewsRoom24.ru - Покупатели из Москвы рассматривают недвижимость в Санкт-Петербурге для личного проживания, инвестиций и приобретения жилья родственникам. За первые восемь месяцев 2026 года около 3,5% сделок с новостройками Петербурга и Ленинградской области прошли через московские агентства. Об этом «ДП» сообщила бизнес-партнер TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева.

Столичные клиенты обращают внимание на характеристики жилья, которые в Москве обошлись бы дороже. За сопоставимую сумму в Петербурге можно рассмотреть квартиру большей площади, выбрать более престижный район или жилье более высокого класса.

По словам директора по продажам LEGENDA Ксении Садковой, покупатели из Москвы не ограничиваются инвестиционными целями. Они приобретают недвижимость для себя, детей или в качестве дополнительного объекта. При этом их интересы зависят от конкретного проекта и категории жилья.

На ранних этапах строительства часть клиентов ориентируется на инвестиции. Как рассказала заместитель генерального директора по развитию Fizika Development Ольга Газеева, такие покупатели чаще присматриваются к небольшим квартирам. Для них имеют значение доступная стоимость приобретения и возможность увеличения цены по мере готовности дома.

Другие клиенты выбирают жилье для собственного проживания. Среди них есть люди, которые работают в Москве, но регулярно приезжают в Петербург, а также семьи, рассматривающие переезд. Родители могут приобретать квартиры для детей, поступивших в местные вузы.

В более дорогих проектах покупателями нередко становятся предприниматели, руководители компаний и люди, уже связанные с Петербургом. Для них важны не только характеристики квартиры, но и возможность комфортно проводить время в городе, приглашать гостей и поддерживать привычный образ жизни.

При выборе недвижимости столичные клиенты учитывают расположение дома, архитектуру, вид из окна и репутацию застройщика. В премиальном сегменте особое значение имеют исторический центр, близость к воде, небольшое количество квартир и приватность. В массовом сегменте покупатели оценивают транспортную доступность и перспективы развития района.

Исполнительный директор ГК «Балтийская коммерция» Андрей Пахомовский подчеркнул, что для покупателей важны окружение дома и удобство маршрутов по городу. Проекты на удаленных территориях обычно не становятся основным направлением интереса москвичей, для которых значимы архитектура и городская среда Петербурга.

Отдельную категорию составляют люди, ранее жившие в Северной столице и переехавшие в Москву. По словам генерального директора VIPFLAT Леонида Рысева, они сохраняют эмоциональную связь с городом и могут приобретать семейные квартиры в центральных районах.

Есть спрос и на представительское жилье для коротких визитов и выходных. В таких случаях клиенты чаще выбирают центральные кварталы, рядом с ресторанами, музеями и театрами. При этом исторический возраст здания сам по себе не становится преимуществом: покупатели обращают внимание на комфорт, отделку и уровень сервиса.

Основным каналом привлечения столичных клиентов остаются агентства недвижимости. По словам Ксении Садковой, крупные московские компании расширяют работу в Петербурге, чтобы сопровождать клиентов при переезде и покупке жилья в другом городе.

Особенно заметна роль брокеров в дорогом сегменте. Покупатели обращаются к специалистам, которые знают их запросы и могут предложить несколько подходящих вариантов. Для взаимодействия с агентами девелоперы проводят презентации, закрытые мероприятия и обучающие встречи.

Московские покупатели остаются отдельной аудиторией петербургского рынка, а не основным источником спроса. Их интерес сосредоточен на проектах с качественной архитектурой, удобным расположением и высоким уровнем комфорта.

Напомним, что крупные федеральные застройщики активнее закрепляются в Ленобласти

Фото: Magnific