Нижегородцам объяснили, как изменятся платежи по семейной ипотеке

В Нижнем Новгороде, как и по всей стране, Банк России уточнил, как банкам считать платежи по «Семейной ипотеке» после окончания господдержки. При оценке долговой нагрузки заемщика рекомендовано закладывать ставку, повышенную на 4 процентных пункта относительно первоначальной. Регулятор сообщил об этом в своем канале.

Когда льготный период заканчивается, банк должен составлять график платежей исходя из того, что ставка вырастет на 4 п.п., если в договоре не прописано меньшее повышение. При этом заемщика заранее предупреждают о том, что платеж может измениться.

Такой же принцип — плюс 4 п.п. к первоначальной ставке — закладывается и при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита, если срок займа превышает 15 лет. По мнению регулятора, такой подход снижает риски для заемщиков и позволяет банкам сохранить возможность выдавать длинные кредиты.

В Нижнем Новгороде с 1 октября 2026 года льготная ставка 6% осталась только для индивидуального жилищного строительства, а также для случаев с крупным первоначальным взносом или досрочным погашением в первый год. Для остальных заемщиков размер ставки теперь зависит от числа детей в семье: от 10% при одном ребенке до минимальной отметки при пятерых.

По новым условиям для большинства нижегородских семей ставка по семейной ипотеке выросла до 10%, а для многодетных семей с пятью детьми снизилась до 2%.

Ранее в новостях: Часть подразделений Волго-Вятского ГУ Банка РФ переедет на улицу Сахарова

Источник: Российская газета

Фото: Pavel Danilyuk / Pexels