Недвижимость
28.08.2026 11:30
Спрос на квартиры в сталинских высотках Москвы продолжает снижаться
Знаковые дома сохраняют элитный статус, однако покупатели все чаще оценивают их иначе
Москва. 28 августа. NewsRoom24.ru - Интерес покупателей к квартирам в сталинских высотках Москвы постепенно снижается, а стоимость такого жилья растет заметно медленнее вторичного рынка столицы в целом. Об этом РИА Недвижимость рассказали участники рынка недвижимости.
За последний год средняя цена квадратного метра в сталинских высотках увеличилась примерно на 3% и приблизилась к 1,08 млн рублей. Для сравнения, на вторичном рынке Москвы рост за тот же период составил около 12%.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов связывает снижение интереса с неоднозначным соотношением цены и качества. По его словам, в таких домах остаются сложности с инженерными системами, а возможности для современных перепланировок зачастую ограничены. Кроме того, у высоток практически нет полноценных дворов и парковочных пространств.
Сейчас на продажу выставлена 21 квартира в сталинских высотках. Площадь объектов варьируется от 52 кв. м на Кудринской площади до 132 кв. м на Котельнической набережной.
Самая доступная квартира предлагается за 49 млн рублей, а наиболее дорогой объект оценивается в 150 млн рублей.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин считает, что в дальнейшем стоимость такого жилья, вероятнее всего, будет увеличиваться не быстрее инфляции. По его оценке, квартиры в сталинских высотках по-прежнему относятся к элитному сегменту, однако уже не входят в число лидеров по ликвидности.
Снижение интереса заметно и на рынке аренды. К началу августа в сталинских высотках сдавались 17 квартир против 32 годом ранее. Средняя ставка аренды сократилась на 25% и составила 157,6 тыс. рублей в месяц. Эксперты отмечают, что на этот показатель также могла повлиять структура предложения.
Основной аудиторией такого жилья сейчас остаются покупатели, которым важны видовые характеристики квартир, а также ценители исторической и ретро-архитектуры.
Фото: mos.ru
Ранее в новостях: Жильцы столичной высотки пять дней ходят пешком на 18 этажей после потопа
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
За последний год средняя цена квадратного метра в сталинских высотках увеличилась примерно на 3% и приблизилась к 1,08 млн рублей. Для сравнения, на вторичном рынке Москвы рост за тот же период составил около 12%.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов связывает снижение интереса с неоднозначным соотношением цены и качества. По его словам, в таких домах остаются сложности с инженерными системами, а возможности для современных перепланировок зачастую ограничены. Кроме того, у высоток практически нет полноценных дворов и парковочных пространств.
Сейчас на продажу выставлена 21 квартира в сталинских высотках. Площадь объектов варьируется от 52 кв. м на Кудринской площади до 132 кв. м на Котельнической набережной.
Самая доступная квартира предлагается за 49 млн рублей, а наиболее дорогой объект оценивается в 150 млн рублей.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин считает, что в дальнейшем стоимость такого жилья, вероятнее всего, будет увеличиваться не быстрее инфляции. По его оценке, квартиры в сталинских высотках по-прежнему относятся к элитному сегменту, однако уже не входят в число лидеров по ликвидности.
Снижение интереса заметно и на рынке аренды. К началу августа в сталинских высотках сдавались 17 квартир против 32 годом ранее. Средняя ставка аренды сократилась на 25% и составила 157,6 тыс. рублей в месяц. Эксперты отмечают, что на этот показатель также могла повлиять структура предложения.
Основной аудиторией такого жилья сейчас остаются покупатели, которым важны видовые характеристики квартир, а также ценители исторической и ретро-архитектуры.
Фото: mos.ru
Ранее в новостях: Жильцы столичной высотки пять дней ходят пешком на 18 этажей после потопа
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
Автор: Варвара Ветрова
Еще в рубрике
