Москвичи стали чаще покупать двухкомнатные квартиры вместо студий

Москва. 02 сентября. NewsRoom24.ru - В Москве за последние три года заметно изменился спрос на квартиры в новостройках: покупатели стали реже выбирать студии и чаще приобретать двухкомнатное жилье. Доля студий в продажах сократилась с 20% до 13%, сообщил Mash Money коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин.

Самым востребованным форматом жилья в столице по-прежнему остаются однокомнатные квартиры. На них приходится 41% сделок. За три года их доля практически не изменилась, снизившись лишь на один процентный пункт.

Двухкомнатные квартиры, напротив, укрепили позиции. Их доля выросла на четыре процентных пункта и достигла 27%. Трехкомнатные квартиры занимают около 14% рынка.

Снижение популярности студий эксперт связывает в том числе с изменениями на рынке предложения. В Москве установлены ограничения на проектирование квартир площадью менее 28 кв. метров, а появление новых апарт-комплексов ограничено.

Одновременно существенно выросла стоимость квадратного метра. По данным эксперта, за три года средняя цена «квадрата» в однокомнатных квартирах увеличилась с 417 тыс. до 691 тыс. рублей, в двухкомнатных — с 434 тыс. до 726 тыс. рублей. В трехкомнатных квартирах показатель вырос с 500 тыс. до 928 тыс. рублей.

При этом фактический рост стоимости самих квартир оценивается примерно в 35–45%. Более существенное увеличение средней цены квадратного метра специалисты объясняют изменением структуры предложения и ростом доли премиальных проектов.

На этом фоне студии дорожают быстрее других форматов, однако их доля в продажах сокращается. Двухкомнатные квартиры, несмотря на повышение стоимости, становятся более востребованными у московских покупателей.

Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Ранее в новостях В Москве на торги выставили пять помещений для бизнеса

Фото из открытых источников