Недвижимость
20.08.2026 16:20
Квартиры до 20 «квадратов» могут исчезнуть с рынка новостроек Москвы
Доля микростудий в столичных новостройках заметно сократилась, а новые требования постепенно меняют структуру предложения.
Москва. 20 августа. NewsRoom24.ru - Квартиры площадью до 20 квадратных метров могут практически исчезнуть из московских новостроек в течение ближайшего года. Сейчас такие объекты остаются главным образом в проектах, строительство которых началось до введения новых требований, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов рынка.
Доля микростудий на первичном рынке Москвы за последние несколько лет существенно уменьшилась. Если в 2023 году на них приходилось 14,5% предложения, то в 2026-м показатель снизился до 4,6%.
Сейчас в столице действует ограничение на проектирование жилья площадью менее 28 квадратных метров. Поэтому новые проекты с квартирами прежнего микроформата постепенно перестают выходить на рынок.
По данным экспертов, в продаже осталось 182 лота с микростудиями. Это примерно в полтора раза меньше, чем годом ранее.
Стоимость самых доступных вариантов начинается примерно от 5 млн рублей. При этом цена наиболее дорогой микростудии достигает 22,2 млн рублей.
Небольшие квартиры пока можно найти в жилых комплексах, которые начали строить до введения новых требований. По мере реализации этих объектов предложение будет продолжать сокращаться.
На смену квартирам площадью менее 20 квадратных метров приходят более просторные студии и евродвушки. Их площадь начинается примерно от 28 квадратных метров.
Похожая тенденция наблюдается и в других регионах России. Ограничения на небольшие форматы жилья действуют или вводятся в Санкт-Петербурге, Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях.
В целом по стране доля студий на первичном рынке за год уменьшилась с 17% до 15%. Средняя площадь квартиры в российских новостройках сейчас составляет около 50 квадратных метров.
Эксперты при этом не ожидают полного исчезновения небольших квартир с рынка. По их оценке, микроформат сохранится, но станет значительно менее массовым, чем несколько лет назад.
Фото: magnific
Ранее в новостях: Продал квартиру в центре — и не работаешь: новый тренд москвичей
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
Доля микростудий на первичном рынке Москвы за последние несколько лет существенно уменьшилась. Если в 2023 году на них приходилось 14,5% предложения, то в 2026-м показатель снизился до 4,6%.
Сейчас в столице действует ограничение на проектирование жилья площадью менее 28 квадратных метров. Поэтому новые проекты с квартирами прежнего микроформата постепенно перестают выходить на рынок.
По данным экспертов, в продаже осталось 182 лота с микростудиями. Это примерно в полтора раза меньше, чем годом ранее.
Стоимость самых доступных вариантов начинается примерно от 5 млн рублей. При этом цена наиболее дорогой микростудии достигает 22,2 млн рублей.
Небольшие квартиры пока можно найти в жилых комплексах, которые начали строить до введения новых требований. По мере реализации этих объектов предложение будет продолжать сокращаться.
На смену квартирам площадью менее 20 квадратных метров приходят более просторные студии и евродвушки. Их площадь начинается примерно от 28 квадратных метров.
Похожая тенденция наблюдается и в других регионах России. Ограничения на небольшие форматы жилья действуют или вводятся в Санкт-Петербурге, Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях.
В целом по стране доля студий на первичном рынке за год уменьшилась с 17% до 15%. Средняя площадь квартиры в российских новостройках сейчас составляет около 50 квадратных метров.
Эксперты при этом не ожидают полного исчезновения небольших квартир с рынка. По их оценке, микроформат сохранится, но станет значительно менее массовым, чем несколько лет назад.
Фото: magnific
Ранее в новостях: Продал квартиру в центре — и не работаешь: новый тренд москвичей
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
Автор: Варвара Ветрова
Еще в рубрике
