Спрос на склады в Москве и Подмосковье может вырасти на 8% из-за атак

Спрос на складскую недвижимость в Москве и Московской области к концу 2026 года может увеличиться на 8% по сравнению с прошлым годом. Пересмотреть прежние прогнозы экспертов заставили повреждения объектов логистической инфраструктуры, сообщил «Коммерсантъ».

По оценке Ricci, объем спроса может достичь 1,5 млн кв. м. Еще недавно участники рынка ожидали обратной динамики и допускали сокращение объема сделок на 20–30%.

К августу рынок уже потерял около 584 тыс. кв. м складских площадей. Дополнительные помещения могут потребоваться маркетплейсам и другим крупным онлайн-компаниям для восстановления нарушенных логистических мощностей.

Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов считает, что при необходимости быстро компенсировать утраченные площади компании будут выбирать уже построенные склады. Это позволит восстановить логистические мощности в более короткие сроки.

При этом активность на рынке складской недвижимости Москвы и Подмосковья уже увеличивается. В январе–июне объем сделок достиг примерно 600 тыс. кв. м, что на 8% больше показателя за аналогичный период прошлого года. На онлайн-операторов пришлось 31% всех сделок.

Одновременно на рынке увеличивается предложение. К концу 2026 года доля свободных складских площадей может вырасти до 7,7%, а объем нового строительства составить 2,3 млн кв. м. На этом фоне арендные ставки могут снизиться до 9,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

Однако девелоперы не спешат резко увеличивать объемы строительства. За последние пять лет стоимость возведения логистических парков выросла на 80%, поэтому ожидаемый рост спроса, вероятнее всего, будет поддерживать рынок готовых объектов, а не приведет к новому строительному буму.

Ранее В Москве назвали минимальный доход для покупки квартиры в ипотеку

Фото: magnific.com

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!