На маткапитал в Москве можно купить 1,8 кв м жилья

Спрос на использование маткапитала для покупки жилья заметно снижается. Как рассказали в «Коммерсанте», доля семей, направивших выплату на улучшение условий, упала с 34,4 % в 2024 году до 26,4 % в 2025‑м. 

Главная причина — стремительный рост стоимости недвижимости, который существенно опережает индексацию господдержки.

За последние десять лет жильё подорожало в 3,4 раза, тогда как размер маткапитала увеличился примерно вдвое. Сейчас выплата составляет 728,9 тыс. рублей за первого ребёнка и до 963,2 тыс. рублей — за второго.

В Москве суммы сертификата хватает ориентировочно на 1,8 кв. м жилой площади, а в среднем по стране — на 3,5–4 кв. м. Для сравнения: ещё в 2016 году на маткапитал можно было приобрести около 8,4 кв. м. В столичных новостройках максимальная выплата покрывает лишь 4–5 % средней стоимости квартиры.

Дополнительным сдерживающим фактором выступают юридические нюансы. При использовании маткапитала родители обязаны выделить доли детям, иначе сделку по дальнейшей продаже жилья могут оспорить. 

Из‑за этого покупатели нередко настороженно относятся к объектам, купленным с привлечением господдержки.