Почему квартиры в Вологодской области могут подешеветь в 2026 году

Вологда. 16 мая. NewsRoom24.ru - На рынке недвижимости Вологодской области и других регионов России в 2026 году может начаться снижение цен на жильё. Эксперты РБК считают, что на ситуацию влияют высокие ипотечные ставки, большое количество непроданных квартир и снижение интереса к новостройкам на ранней стадии строительства.

По данным аналитиков, за последние пять лет объём готового жилья, которое девелоперам не удалось продать, вырос с 6 до 10 миллионов квадратных метров. Одновременно увеличилась и доля непроданных квартир — с 16% до 28%.

Специалисты отмечают, что многие застройщики рассчитывали на рост спроса после возможного снижения ключевой ставки. Однако, как считает руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, эти ожидания могут не оправдаться.

К началу 2026 года рост цен на недвижимость практически остановился. В апреле медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов выросла только на 0,2% и достигла примерно 178 тысяч рублей.

В ряде российских регионов уже наблюдается стагнация или постепенное снижение стоимости жилья. Покупатели всё чаще выбирают готовые квартиры со скидками или обращают внимание на вторичный рынок.

Отдельно эксперты говорят о переизбытке студий в новостройках. Из-за большого количества предложений и высокой цены интерес к такому жилью снижается, а вторичный рынок сейчас выглядит более стабильным вариантом для покупателей.

При этом мнения аналитиков о будущем рынка расходятся. Одни прогнозируют заметное снижение цен на фоне дорогой ипотеки и сокращения господдержки, другие ожидают лишь умеренную коррекцию с последующим восстановлением спроса.

Фото: magnific

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!