Вологжанам объяснили, зачем устанавливают сервитут на землю

Росреестр и филиал Роскадастра по Вологодской области разъяснили владельцам земельных участков правила установления сервитута. Такое обременение позволяет третьим лицам ограниченно пользоваться чужой землёй, не лишая собственника его прав.

Законодательство предусматривает частный и публичный сервитуты. Частный устанавливают по соглашению между владельцем участка и заинтересованным лицом, например соседом, которому необходим проезд или прокладка коммуникаций.

Если договориться не удаётся, спор может быть рассмотрен судом. Частный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации.

Публичный сервитут вводят решением органа власти в интересах государства, муниципалитета или населения. Основанием могут стать необходимость прохода к водоёму, строительство дорог, прокладка инженерных сетей, проведение дренажных работ, размещение геодезических знаков, выпас скота или сенокошение.

Отдельный порядок действует для строительства и эксплуатации линейных объектов — газопроводов, линий электропередачи и дорог. В таких случаях с ходатайством могут обращаться и частные компании.

Сведения о публичных сервитутах вносятся в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости. Обременение начинает действовать с момента появления соответствующей записи в ЕГРН.

Сервитут прекращается после окончания установленного срока, исчезновения общественной необходимости или по решению суда. Собственник может обратиться в суд, если процедура была нарушена или ограничение существенно мешает пользоваться участком.

Начальник отдела ведения реестра границ регионального Роскадастра Елена Дегтярёва рекомендует заранее заказывать выписку из ЕГРН, а не только перед сделками с недвижимостью. Это позволит вовремя узнать о действующих ограничениях.

По состоянию на 1 июля 2026 года в ЕГРН по Вологодской области содержались сведения о 6460 публичных сервитутах. Чаще всего их устанавливают для обеспечения прохода и проезда, а срок действия в отдельных случаях достигает 49 лет.

Ранее в новостях:

Вологжан предупредили о фальшивых письмах от имени ФАС

Фото: magnific/nikitabuida

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!