Вологжанам назвали стоимость строительства частного дома в 2026 году

В 2026 году строительство частного дома остается для вологжан дорогостоящим проектом, хотя темпы роста цен заметно снизились. По данным «Дом.РФ», в феврале средняя стоимость нового дома площадью около 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, что на 4,4 процента выше уровня прошлого года. Об этом пишет kommersant.ru.

Темпы подорожания сейчас оказались ближе к инфляции. По расчетам Росстата, за тот же период она составила 5,6 процента. Для сравнения: в 2023 году средняя цена частного дома выросла на 19 процентов и дошла до 5,7 миллиона рублей, а в 2024-м прибавила еще 16,8 процента — примерно до 6,7 миллиона, отмечают в «Домклик».

Одной из причин замедления стал более слабый спрос на фоне дорогой ипотеки. В Noco сообщили, что в январе 2026 года средневзвешенная ставка по кредитам на строительство находилась на уровне около 20,83 процента. На этом фоне в 2025 году количество ипотек на строящиеся и готовые дома сократилось на 49 процентов год к году — до 104 тысяч, а в денежном выражении объем снизился на 45 процентов, до 561 миллиарда рублей, уточнили в «Дом.РФ».

При этом общий бюджет стройки продолжает расти из-за перераспределения затрат. Сооснователь Noco Олег Герасимов отметил, что в Московской области средняя цена квадратного метра по итогам 2025 года составляла 102–110 тысяч рублей, а к началу 2026-го поднялась до 108–118 тысяч. Особенно заметно прибавили дома площадью до 107 квадратных метров: их средняя стоимость выросла на 11 процентов, до 6,8 миллиона рублей. У более крупных объектов рост составил 3 процента.

Разброс по технологиям строительства сохраняется, но уже не дает серьезной экономии. В начале 2026 года каркасные дома оценивались в 95–108 тысяч рублей за квадратный метр, газобетонные — в 106–123 тысячи, дома из клееного бруса — в 118–135 тысяч, а кирпичные и из теплой керамики — в 135–155 тысяч рублей. Для дома площадью 100 квадратных метров это означает смету в пределах от 9,5 до 15,5 миллиона рублей.

Структура расходов тоже изменилась. По данным Noco, доля самой «коробки» дома сократилась до 42–45 процентов общей стоимости. Одновременно траты на инженерные системы выросли до 15–17 процентов, а сопутствующие расходы — до 8–11 процентов. Быстрее всего дорожают подрядные работы, услуги специалистов и подключение к коммуникациям.

В «Дом.РФ» уточнили, что крупнейшими статьями затрат остаются стены и перекрытия, фундамент и крыша. Стоимость строительных материалов в 2025 году менялась не так заметно, зато оплата труда росла быстрее из-за нехватки кадров.

Существенно влияет на итоговую цену и подключение к сетям. По данным «Дом.РФ», подключение к электросетям мощностью 15 кВт после 1 июля 2024 года обходится минимум в 75 тысяч рублей, а в ряде регионов сумма превышает 300 тысяч. В Подмосковье льготное подключение в 2026 году достигает 360 тысяч рублей, после чего добавляются расходы на ввод и внутреннюю разводку, отметил Олег Герасимов.

В Noco оценивают полный проект без учета стоимости земли в Московской области в 125–145 тысяч рублей за квадратный метр. Строительство дома площадью 120–130 квадратных метров с инженерными системами и базовым благоустройством обходится в 15–18 миллионов рублей, а при более высоком уровне оснащения сумма может вырасти до 20 миллионов. В «Дом.РФ» добавили, что средняя стоимость договора подряда с эскроу-счетами находится на уровне около 7 миллионов рублей, однако в эту сумму обычно не входят многие дополнительные траты.

По прогнозу Олега Герасимова, к концу 2026 года полная стоимость строительства в Подмосковье может увеличиться еще на 8–12 процентов, а при неблагоприятном сценарии — на 12–15 процентов. В «Дом.РФ» при этом ожидают, что рост цен по договорам с эскроу-счетами останется близким к инфляции.

Ранее сообщалось, что в Череповце рассматривают проект строительства завода по переработке снега.

Фото: pixabay/ZEBULON72