Суд отказал вологодскому театру в снижении цены выкупа помещения

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал Камерному драматическому театру в снижении цены выкупа муниципального помещения в Вологде. Театр просил уменьшить стоимость объекта с 15,1 млн до 5 млн рублей.

С 2018 года театр арендовал нежилое помещение площадью 644,9 кв. метра на улице Мира, 20. Оно находится в муниципальной собственности и расположено в здании, которое является объектом культурного наследия федерального значения.

В сентябре 2023 года общество обратилось с заявлением о выкупе арендуемого помещения. Администрация Вологды на основании независимой оценки установила выкупную цену — 15 183 000 рублей.

Театр потребовал уменьшить эту сумму до 5 016 910 рублей. В организации ссылались на стоимость неотделимых улучшений, которые якобы были выполнены за время аренды.

Администрация отказалась подписывать договор на таких условиях. После этого общество обратилось в суд.

Арбитражный суд первой инстанции урегулировал разногласия сторон и установил цену имущества в размере, предложенном администрацией. Камерный драматический театр обжаловал это решение.

Апелляционный суд указал, что стоимость неотделимых улучшений может учитываться при выкупе имущества только при доказанности их фактического выполнения. В данном случае театр не представил подтверждений проведённых ремонтных работ.

Также суд отметил, что часть работ на спорном объекте была профинансирована за счёт областного бюджета. Театр получил субсидию и грант на сумму около 670 тыс. рублей.

В итоге апелляционная инстанция не нашла оснований для снижения выкупной цены. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба театра — без удовлетворения.

Ранее в новостях:

Четверых вологжан осудили за организацию незаконной миграции

Фото: pixabay/succo