В Петербурге продажи новостроек выросли на треть перед реформой ипотеки

В сентябре в Петербурге и Ленинградской области заключили более 6 тыс. договоров долевого участия на 246,7 тыс. м² жилья. По сравнению с августом число сделок увеличилось примерно на треть, а активность покупателей выросла накануне изменения условий семейной ипотеки.

По данным, которые приводит «Деловой Петербург», сентябрь стал лучшим месяцем года по площади проданного жилья и объёму выручки. По количеству реализованных квартир он уступил только январю.

Одной из главных причин роста стал последний месяц действия прежних условий семейной ипотеки. До октября семьи могли оформить кредит по ставке 6% независимо от числа детей. После реформы льготная ставка сохранилась для родителей с четырьмя детьми, поэтому многие покупатели решили завершить сделки заранее.

В Ленобласти продажи оказались особенно заметными: на регион пришлось около 45% всех реализованных в агломерации квартир. При этом средняя площадь жилья там выше, а стоимость покупки ниже, что стало дополнительным фактором интереса на фоне ужесточения ипотечных условий.

Совокупная выручка застройщиков в сентябре достигла 68,3 млрд рублей, из которых 45,8 млрд пришлись на Петербург и 22,5 млрд — на Ленобласть. За первые девять месяцев года в двух регионах заключили сделки почти на 2 млн м² жилья, что на 4% больше показателя за аналогичный период 2025 года.

При этом участники рынка ожидают снижения активности в октябре и ноябре. По их оценкам, часть сделок была перенесена на сентябрь именно из-за предстоящих изменений семейной ипотеки, поэтому осенний спрос может оказаться заметно слабее.