В Петербурге разрыв между ценой жилья в объявлениях и сделках достиг 23,5%

 В Петербурге осенью 2026 года разница между стоимостью квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек и фактических сделках составила 23,5%. Об этом свидетельствует исследование Домклика и Сбера, пишет dp.ru.

В среднем по России разрыв между ценами предложения и сделки на первичном рынке снизился до 15,2%.

Выше, чем в Петербурге, показатель оказался только в Москве — 32,2% и Краснодарском крае — 25,9%. В Татарстане он составил 18%.

Аналитики связывают такую разницу с ажиотажным спросом перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября. В регионах с высокими ценами покупатели чаще выбирали наиболее доступные квартиры, из-за чего средняя стоимость фактических сделок заметно отличалась от цен в объявлениях.

В сентябре средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках достигла 194,6 тыс. рублей, увеличившись на 10,1% за год. На вторичном рынке показатель вырос на 12,1% — до 131,7 тыс. рублей.

В Петербурге готовое жильё за месяц подорожало на 2,2%. Более высокий рост среди крупных регионов зафиксировали только в Ленинградской области — на 2,9%.

При этом строящееся жильё в Петербурге остаётся одним из самых дорогих в стране. Средняя цена квадратного метра достигла 281,4 тыс. рублей. Выше показатель только в Москве — 425,3 тыс.

Эксперты отмечают, что всплеск спроса на новостройки во второй половине сентября уже завершился. При сохранении нынешней ценовой политики темпы продаж могут снижаться, а вторичное жильё — дорожать быстрее новостроек.

Ранее в новостях:

В Петербурге разработали правила компенсации вместо жилья при расселении

Фото: pixabay/skorchanov