Петербург лидирует по продаже комнат в коммуналках с 1 тысячей лотов

Санкт-Петербург возглавил рейтинг российских городов по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу. В начале октября в городе было около тысячи таких предложений, а в Москве — 595, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на аналитиков рынка.

В пятёрку лидеров также вошли Новосибирск, где продавали 335 комнат, Екатеринбург с 275 лотами и Омск с 271. На Петербург пришлось 7% объявлений о продаже комнат в коммуналках, на Москву — 2,4%.

Всего на платформе «Циан» размещено около 8,4 тысячи таких объявлений. Это на 25% меньше, чем годом ранее.

При этом аналитики отмечают увеличение числа предложений на 5–10% за год. По словам представителя компании «Этажи» Александра Иванова, это связано прежде всего с накоплением объявлений на фоне дорогой ипотеки и слабой инвестиционной активности.

В Москве интерес к комнатам в коммунальных квартирах снова растёт. По оценке представителя Est-a-Tet Юлии Дымовой, такое жильё остаётся одним из наиболее доступных способов приобрести недвижимость, оформить регистрацию и получить объект для собственного проживания или сдачи в аренду.

Больше всего коммунальных квартир сохранилось в промышленных городах, куда в 1960–1970-х годах приезжало много людей, а отдельных квартир не хватало. Часто такое жильё находится в бывших рабочих районах.

Продажа комнат связана с дополнительными сложностями. Соседи имеют преимущественное право покупки, поэтому продавец сначала должен предложить им жильё. Кроме того, такие объекты обычно менее ликвидны, чем целые квартиры.