Нижегородцам объяснили, как сдавать ипотечную квартиру в аренду без риска

Нижний Новгород. 24 июля. NewsRoom24.ru - Жителям Нижнего Новгорода объяснили правила сдачи ипотечных квартир в аренду. Собственники залогового жилья могут передавать его нанимателям, но должны учитывать условия кредитного договора. Об этом рассказала адвокат Надежда Борзенко агентству «Прайм».

По словам специалиста, действующее законодательство не запрещает владельцам ипотечных квартир сдавать их в аренду. Однако в большинстве кредитных соглашений содержится требование уведомить банк о такой сделке или заранее получить разрешение финансовой организации.

Как пояснила Надежда Борзенко, порядок действий зависит от условий конкретного договора. В одних случаях банк допускает аренду без дополнительных процедур, в других — требует обязательного согласования перед передачей жилья жильцам.

Невыполнение требований кредитной организации может привести к неприятным последствиям для собственника. Среди возможных мер — начисление штрафов, изменение процентной ставки или требование досрочно вернуть оставшуюся сумму кредита.

Адвокат также рекомендовала оформлять письменный договор найма даже при передаче ипотечной квартиры родственникам. Такой документ предусмотрен статьей 674 ГК РФ и помогает заранее закрепить основные условия проживания.

В договоре необходимо указать срок аренды, размер платы и порядок оплаты коммунальных услуг. Это позволит избежать возможных разногласий между собственником и жильцами в дальнейшем.

Напомним, что выдача ипотеки в Нижегородской области выросла более чем на 60%

Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК

Фото: Magnific