Недвижимость
31.07.2026 10:00
Новые правила регистрации хозпостроек на участках разъяснили нижегородцам
Регистрировать потребуется только капитальные постройки, также изменятся порядок оформления и правила налогообложения
Нижний Новгород. 31 июля. NewsRoom24.ru - С 2026 года в Нижегородской области начнут действовать обновленные правила учета хозяйственных построек на земельных участках. Новые требования коснутся регистрации капитальных объектов, порядка их оформления и начисления налога. Об этом сообщает НИА «НН» со ссылкой на 360.ru.
Согласно новым правилам, обязательной регистрации подлежат только капитальные строения, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть перенесены без повреждения конструкции. К ним относятся сараи и бани, возведенные на фундаменте. Беседки, навесы, бытовки и погреба ставить на кадастровый учет не потребуется.
Понятие «хозяйственная постройка» закрепили в законодательстве в сентябре 2025 года. В эту категорию входят сооружения, предназначенные для бытовых нужд, включая сараи, теплицы, навесы, летние кухни, колодцы и другие аналогичные объекты.
Оформить капитальные постройки нижегородцам по-прежнему можно в рамках дачной амнистии. Упрощенный порядок распространяется на ряд объектов, в том числе построенных до 14 мая 1998 года, а также на здания, возведение которых началось до 4 августа 2018 года.
Для регистрации потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы на земельный участок, выписка из ЕГРН и квитанция об оплате государственной пошлины, которая составляет около 2 тысяч рублей. Подать документы можно через МФЦ, а для СНТ с 2026 года такая возможность будет доступна только через портал «Госуслуги».
Налог начисляется лишь на объекты, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости. Если площадь хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров, платить его не придется, но льгота распространяется только на один объект и действует при условии, что он не используется для предпринимательской деятельности. Для строений большей площади ставка составит 0,5% от кадастровой стоимости. Оформить налоговую льготу нижегородцам необходимо самостоятельно.
За отсутствие регистрации капитальной постройки предусмотрен штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Кроме того, жителю Нижегородской области могут доначислить налоги за предыдущие годы либо обязать снести объект за свой счет. Уплатить налог необходимо до 1 декабря, а при просрочке начисляются пени и штраф в размере от 20% до 40% от суммы недоимки.
Напомним, что в Нижнем разъяснили, когда не нужно платить налог за баню
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: Magnific
Согласно новым правилам, обязательной регистрации подлежат только капитальные строения, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть перенесены без повреждения конструкции. К ним относятся сараи и бани, возведенные на фундаменте. Беседки, навесы, бытовки и погреба ставить на кадастровый учет не потребуется.
Понятие «хозяйственная постройка» закрепили в законодательстве в сентябре 2025 года. В эту категорию входят сооружения, предназначенные для бытовых нужд, включая сараи, теплицы, навесы, летние кухни, колодцы и другие аналогичные объекты.
Оформить капитальные постройки нижегородцам по-прежнему можно в рамках дачной амнистии. Упрощенный порядок распространяется на ряд объектов, в том числе построенных до 14 мая 1998 года, а также на здания, возведение которых началось до 4 августа 2018 года.
Для регистрации потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы на земельный участок, выписка из ЕГРН и квитанция об оплате государственной пошлины, которая составляет около 2 тысяч рублей. Подать документы можно через МФЦ, а для СНТ с 2026 года такая возможность будет доступна только через портал «Госуслуги».
Налог начисляется лишь на объекты, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости. Если площадь хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров, платить его не придется, но льгота распространяется только на один объект и действует при условии, что он не используется для предпринимательской деятельности. Для строений большей площади ставка составит 0,5% от кадастровой стоимости. Оформить налоговую льготу нижегородцам необходимо самостоятельно.
За отсутствие регистрации капитальной постройки предусмотрен штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Кроме того, жителю Нижегородской области могут доначислить налоги за предыдущие годы либо обязать снести объект за свой счет. Уплатить налог необходимо до 1 декабря, а при просрочке начисляются пени и штраф в размере от 20% до 40% от суммы недоимки.
Напомним, что в Нижнем разъяснили, когда не нужно платить налог за баню
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: Magnific
Автор: Ксения Александрова
Еще в рубрике
