Спрос на жилье в новостройках Нижнего Новгорода сократился втрое с апреля

Спрос на первичное жилье в Нижнем Новгороде снизился в три раза в апреле-мае 2022 года. Об этом рассказал заместитель гендиректора компании «Столица Нижний» Борис Замский. 

По словам эксперта, первой причиной снижения продаж стало резкое повышение ключевой ставки ЦБ и последующий скачок ставок по ипотеке. К слову, именно сделки с ипотечными кредитами составляли до 90% от всех продаж на первичном рынке в январе-марте. Кроме того, серьезно увеличилась себестоимость строительства домов – в среднем на 20%. Это вызвало повышение цен и, как следствие, падение спроса. Наконец, нижегородцы нашли более выгодные варианты для вложения средств и попросту перестали приобретать квартиры и дома.

Вместе со спросом постепенно сокращалось и предложение на рынке «первички». Некоторые застройщики решили приостановить запуск новых ЖК и даже продажи в уже построенных объектах.

Замский отмечает, что пока рынок отходит от «шока», и спрос медленно начинает возвращаться. Снижается и ставка по ипотеке: нижегородцы уже могут оформить кредит с господдержкой под 8,3% годовых или семейную ипотеку под 6%. Ожидается, что спрос и предложение на жилищном рынке должны сбалансироваться во второй половине года. Однако снижения цен на новые квартиры нижегородцам ждать не стоит из-за подорожания стройматериалов.

Ранее сообщалось, что в конце мая первый IT-специалист получил льготную ипотеку в Нижегородской области.