Застройщик отсудил право на аренду земли под долгостроем в Ленинском районе

ЗАО «Текс» из Подольска через суд добилось права на аренду земли под строительство ЖК на улице Июльских дней. Об этом сообщается в картотеке дел Арбитражного суда Нижегородской области.

Согласно данным, ЗАО является застройщиком 12-этажного многоквартирного дома по договору о развитии застроенной территории в границах улиц Июльских дней, Тургайской, Коллективизации и Октябрьской революции. Кроме того, заявитель является стороной договора о развитии застроенной территории на основании трехстороннего соглашения от 8 октября 2010 года, заключенного между администрацией, ЗАО «Текс» и ЗАО «ССМУ-51».

Чтобы завершить строительство, организация в августе 2021 года обратилась в мэрию для получения земельного участка в аренду. Однако представители ведомства отказали компании, ссылаясь на наличие в границах территории объекта незавершенного строительства (подп. 4 п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ). Хотя, согласно данным Единого госреестра недвижимости, на участке недостроенных сооружений нет.

В результате суд встал на сторону заявителя, посчитав, что отказ администрации создает для ЗАО необоснованные препятствия для осуществления прав застройщика и исполнения договора о развитии застроенной территории, а также нарушает права граждан-участников строительства, которые инвестировали средства в возведение объекта.

Суд в полном объеме удовлетворил требования заявителя, посчитав отказ администрации в предоставлении участка в аренду безосновательным. Мэрию обязали устранить нарушения, а также компенсировать ЗАО судебные расходы по уплате госпошлины.

Ранее сообщалось, что нижегородский ЖК «Дом с видом на Небо» планируется достроить к октябрю 2022 года. Строительство объекта было приостановлено из-за недостаточного финансирования в марте 2020 года. Организация продолжила работы на деньги, вырученные от продажи офиса. 

Также ранее мы писали о том, что в столице Приволжья прорабатывается вопрос достройки заброшенного недостроя ЖК «На Гончарова».