Территорию в 300 га у деревни Ольгино застроят жильем в Нижнем Новгороде

Комплексное развитие территории площадью в 300 гектаров у деревни Ольгино одобрено в Нижнем Новгороде. Об этом пишет «Коммерсантъ-Приволжье». 

Мастер-план по КРТ городской окраины был создан Институтом развития агломерации Нижегородской области. Документ уже принят за основу архитектурным советом при региональном минграде. Теперь авторам необходимо доработать мастер-план с учетом замечаний экспертов. После того, как он будет одобрен областным штабом под председательством замгубернатора Сергея Морозова, начнется разработка проектов планировки и межевания отдельных участков территории. 

На данный момент у Ольгина планируется построить 1,5 млн квадратных метров жилья с магазинами, школами и детсадами, а также разбить парк в овраге. 

Как пояснил изданию главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов, ранее территорию просто отдавали инвесторам, которые не могли реализовать масштабные планы или конфликтовали с жителями. В случае КРТ в первую очередь детально разрабатывается мастер-план, который изначально задает определенные параметры застройщикам. В районе Ольгина уже продуманы коридоры для коммуникаций, дороги и красные линии, а также плотность застройки. Вероятно, из-за близости к аэропорту высота домов в новом микрорайоне будет ограничена 12 этажами. 

По словам замгубернатора по строительству региона Сергея Морозова, ввод первых объектов на территории в районе Ольгина запланирован на 2024 год. При этом единым оператором и заказчиком застройки будет СЗ «Дирекция по строительству». Это обусловлено тем, что предприятие правительства может попытаться привлечь инфраструктурные кредиты на возведение сетей и соцобъеков. А вот часть жилья оператор предложит построить инвесторам. 

«Самое главное, что в лице «Дирекции по строительству» появится центростремительная сила, которая будет обеспечивать равномерную застройку, подключение к сетям, параллельное развитие транспортной инфраструктуры. Мы не хотим повторять печальный опыт первого освоения Новинок, когда из шести застройщиков пятеро обанкротились, а шестой просто ничего не построил», — цитирует издание чиновника. 

Отмечается, что с 2007 года территория в районе Ольгина находилась в аренде у девелоперских структур АФК «Система», однако за это время инвестор так и не начал строительство. В связи с этим договор с ним был расторгнут, а земли – переданы в собственность региона.

Ранее сообщалось, что жилье общей площадью более 1,2 млн кв. м. планируется возвести рядом с Новинками по программе комплексного развития территорий за 10 лет.