В нынешнем году в Нижнем Новгороде откроются 5 новых торговых центров

Нижний Новгород. 08 апреля. NewsRoom24.ru - В настоящее время в Нижнем Новгороде порядка 130 торговых центров, еще пять откроются в нынешнем году, что повлияет на покупательские потоки и снижение арендной платы.  За прошлый год в городе не открылся ни один ТЦ. Такие данные привела сегодня на бизнес-конференции «Торговый центр будущего» Евгения Пономарева, руководитель отдела аналитики и стратегического консалтинга Группы компаний IDEM (Нижний Новгород).

Причем, по ее словам, из имеющихся в наличии торговых центров только 24 могут быть признаны по международным стандартам качественными. Исходя из этого, на 1000 человек в городе приходится порядка 487 кв.метров качественных торговых площадей. Пуск новых ТЦ несколько исправит ситуацию, хотя вызовет дальнейшее снижение арендной платы, что хорошо для арендаторов, но не очень радостно для арендодателей.

По территории Нижнего Новгорода ТЦ распределены неравномерно – очень насыщенны торговыми площадями, что вызывает жесткую конкуренцию за арендаторов и снижение аренды Нижегородский, Советский и Канавинский районы. Недостаточно ТЦ в Ленинском и Приокском районах, стремительно обустраивается торговыми центрами Автозаводский район. Арендные ставки колеблются от 600-1500 рублей за 1 кв.метр до 4500 рублей за «квадрат».

«Золотой век торговых центров закончился. Теперь арендодателям и управляющим компаниям недостаточно просто сидеть и ждать, когда к ним придут арендаторы. Нужно активно с ними работать, перестраивать бизнес-процессы в самом ТЦ, совершенствовать имидж торгового центра, проводить маркетинговые акции, привлекать посетителей и покупателей. Осложняет дело падение покупательской способности граждан и спроса  - люди экономят. Да еще и закредитованность высокая, то есть средства отвлекаются не на потребление, а на погашение задолженностей», - пояснила Newsroom24 генеральный директор группы компаний IDEM Екатерина Гресс.