Жителей Мурманской области предупредили о рисках покупки квартир из 90-х

Мурманск. 29 сентября. NewsRoom24.ru - Жителям Мурманской области при покупке квартиры стоит обратить внимание на историю ее приватизации в 1990-е годы. Нарушения, допущенные десятилетия назад, могут привести к спорам о правах на недвижимость и ограничить возможность распоряжаться ею. Об этом сообщает «НР24.Калининград» со ссылкой на издание «Про финансы».

Одним из рисков издание называет нарушение прав детей при приватизации. До августа 1994 года несовершеннолетних могли не включать в соответствующий договор, поэтому жилье нередко оформляли только на родителей. Повзрослевший ребенок впоследствии может обратиться в суд и попытаться оспорить приватизацию и последующие сделки с квартирой.

Еще одна потенциальная проблема связана с людьми, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире, но отказались от участия в ней в пользу родственников. За ними может сохраняться бессрочное право пользования жилым помещением даже после смены владельца. По данным издания, в некоторых случаях такие жильцы просят за добровольное снятие с регистрации от 10% до 20% рыночной стоимости квартиры.

Риски могут возникнуть и при наличии граждан, которые в 1990-е годы временно отсутствовали и были выписаны из жилья. Речь может идти, в частности, о проходивших военную службу, находившихся на длительном лечении или отбывавших наказание. После возвращения они могут обратиться в суд для защиты своих прав на квартиру.

При этом трехлетний срок исковой давности в спорах о нарушенных правах может исчисляться не с момента приватизации, а со времени, когда человек узнал о таком нарушении. Поэтому история квартиры способна иметь значение для покупателя даже спустя десятилетия.

Напомним, что новостройки в Мурманске подорожали на 5,4% за август

Фото: сгенерировано с помощью ИИ