Дачников Мурманской области предупредили о проверках за постройками с воздуха

Мурманск. 07 сентября. NewsRoom24.ru - С 1 октября в России усилится контроль за использованием садовых и дачных участков, что затронет и собственников недвижимости в Мурманской области. Одним из инструментов проверок станет аэрофотосъемка, с помощью которой смогут выявлять незарегистрированные объекты и нарушения границ земли. Данные будут сопоставлять со сведениями кадастра и ЕГРН.

На снимках могут обратить внимание на капитальные строения, которых нет в официальных реестрах. Также дистанционный контроль способен показать, если здание или другое сооружение частично оказалось за пределами участка.

В зоне риска находятся капитальные бани, гаражи, хозяйственные блоки, летние кухни и гостевые дома. Проверки могут затронуть также стационарные теплицы, заборы, навесы, септики и другие сооружения, если они размещены с нарушениями.

Проблемы могут возникнуть, когда объект построен на земле, где его размещение запрещено. Причиной для претензий также могут стать использование муниципальной территории, захват части соседнего участка или несоблюдение строительных, пожарных и санитарных требований. 
Отдельно оценивается соответствие постройки назначению земли. Например, вопросы могут возникнуть к объекту на садовом участке, если по своим характеристикам он относится к формату блокированной застройки.

При этом усиление контроля не означает, что с 1 октября дачи начнут автоматически сносить. Если нарушение можно устранить, объект разрешено оформить или привести в соответствие с нормами, демонтаж может не потребоваться. Верховный суд ранее указывал, что снос самовольной постройки является крайней мерой. Легкие разборные конструкции без фундамента и прочной связи с землей обычно не относятся к недвижимости. Это могут быть переносные теплицы, тентовые беседки, мобильные навесы и каркасные бассейны, регистрация которых в ЕГРН, как правило, не требуется.

Есть и отдельные гарантии для старых построек. Нежилые объекты, возведенные до 1 января 1995 года, нельзя признавать самовольными только по формальным основаниям, при разбирательстве необходимо установить дату строительства и характер нарушений.

Владельцам участков в Мурманской области стоит заранее сверить фактические границы земли с кадастровым планом, проверить сведения об объектах в ЕГРН и их соответствие разрешенному использованию участка. При получении предписания собственнику не обязательно сразу демонтировать постройку, сначала можно выяснить возможность устранения нарушения, оформления объекта или оспаривания требования.

Напомним, что северянам напомнили об ответственности за загородные участки

Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК

Фото: Magnific