Недвижимость
29.07.2026 19:00
Северянам объяснили порядок продажи жилья, купленного на маткапитал
Сделку с таким жильём нужно проводить с учетом интересов несовершеннолетних собственников
Мурманск. 29 июля. NewsRoom24.ru - Жителям Мурманской области напомнили о правилах продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Такая сделка требует выполнения ряда обязательных условий, связанных с правами детей. Об этом рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин, пишет RT.
По словам парламентария, продажа жилья с использованием маткапитала остается одной из наиболее сложных процедур на рынке недвижимости. В 2026 году порядок оформления стал проще благодаря изменениям в законодательстве.
Первым этапом при продаже квартиры является оформление долей для всех членов семьи, включая детей. Как отметил депутат, после снятия обременения или регистрации права собственности это необходимо сделать в установленный законом срок.
Нововведением 2026 года стало отсутствие необходимости получать согласие банка для выделения детских долей, если квартира находится в ипотеке. Ранее это требование усложняло оформление таких сделок.
После распределения долей семье потребуется обратиться в органы опеки и попечительства. Специалисты проверят, не ухудшатся ли условия проживания ребенка после продажи недвижимости.
При рассмотрении заявления оценивается площадь доли в новом жилье, а также доступность важных объектов инфраструктуры, включая образовательные и медицинские учреждения. Срок принятия решения составляет от 15 до 30 рабочих дней.
Если квартира находится в залоге у банка, собственнику также потребуется получить письменное согласие кредитной организации на продажу. После этого сделку оформляют у нотариуса, а переход права собственности регистрируют в Росреестре.
После завершения процедуры в органы опеки нужно предоставить документы, подтверждающие получение детьми долей в новом жилье. В отдельных случаях вместо покупки новой квартиры может быть разрешено перечисление компенсации за детскую долю на специальный банковский счет до совершеннолетия ребенка.
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: Magnific
По словам парламентария, продажа жилья с использованием маткапитала остается одной из наиболее сложных процедур на рынке недвижимости. В 2026 году порядок оформления стал проще благодаря изменениям в законодательстве.
Первым этапом при продаже квартиры является оформление долей для всех членов семьи, включая детей. Как отметил депутат, после снятия обременения или регистрации права собственности это необходимо сделать в установленный законом срок.
Нововведением 2026 года стало отсутствие необходимости получать согласие банка для выделения детских долей, если квартира находится в ипотеке. Ранее это требование усложняло оформление таких сделок.
После распределения долей семье потребуется обратиться в органы опеки и попечительства. Специалисты проверят, не ухудшатся ли условия проживания ребенка после продажи недвижимости.
При рассмотрении заявления оценивается площадь доли в новом жилье, а также доступность важных объектов инфраструктуры, включая образовательные и медицинские учреждения. Срок принятия решения составляет от 15 до 30 рабочих дней.
Если квартира находится в залоге у банка, собственнику также потребуется получить письменное согласие кредитной организации на продажу. После этого сделку оформляют у нотариуса, а переход права собственности регистрируют в Росреестре.
После завершения процедуры в органы опеки нужно предоставить документы, подтверждающие получение детьми долей в новом жилье. В отдельных случаях вместо покупки новой квартиры может быть разрешено перечисление компенсации за детскую долю на специальный банковский счет до совершеннолетия ребенка.
Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК
Фото: Magnific
Автор: Елена Николаева
Еще в рубрике
