Арендная программа в Мурманской области обрушит цены на жилье

Мурманск. 03 февраля. NewsRoom24.ru - Участие Мурманской области в федеральной программе льготной аренды способно привести к снижению цен на рынке жилья. Такой эффект возможен при условии, что проект будет реализован в регионе в достаточном объёме.

Об этом рассказал руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев изданию СеверПост. Участие региона в программе «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» может заметно скорректировать расценки на аренду в целом по области.

Эксперт отметил, что если программа будет носить массовый характер, специалисты и другие участники смогут заселяться в квартиры по сниженной арендной ставке. Это, в свою очередь, окажет давление на вторичный рынок арендного жилья.

«В таком случае собственникам придётся подстраиваться под новые условия, и стоимость аренды будет постепенно снижаться», — пояснил он.

По словам Владимира Принцева, активная фаза ввода арендного жилья в Мурманске ожидается в 2027–2028 годах. Именно к этому периоду станет понятно, насколько существенно программа повлияет на рынок и будет ли она востребована у широкого круга арендаторов.

Эксперт добавил, что пока ситуацию стоит рассматривать в динамике. Окончательные выводы можно будет сделать после появления первых домов и начала заселения.

Также он не исключил, что часть квартир, полученных в рамках программы, может использоваться для субаренды. Такой фактор, по его мнению, также способен повлиять на формирование цен в сегменте аренды жилья.

Напомним, что мурманчане раскупают квартиры в новостройках: зарегистрировано почти 700 сделок. 

Фото: Freepik