Мурманчанам рассказали о новых правилах учёта теплиц и хозпостроек

Мурманск. 13 августа. NewsRoom24.ru - Жителей Мурманской области, имеющих дачные и садовые участки, предупреждают: с 2026 года порядок учёта хозпостроек изменился. Чтобы избежать штрафов и переплат по налогам, важно вовремя зарегистрировать капитальные объекты и подать заявление на льготу.

Новые правила касаются всех владельцев загородной недвижимости в Кольском Заполярье. Ключевой критерий, определяющий необходимость регистрации, — наличие капитального фундамента и прочная связь с землёй. Жилые и садовые дома, а также гаражи с фундаментом подлежат обязательному учёту в ЕГРН. А вот бани, сараи или теплицы регистрируются только по желанию собственника, однако это может повлиять на налогообложение.

С 1 сентября 2025 года законодательно закрепили понятие хозяйственной постройки. К ним отнесли сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы, возведённые для бытовых нужд. Это устранило прежние споры о том, что именно считать хозпостройкой.

Важно знать о льготе: если площадь зарегистрированной хозпостройки не превышает 50 квадратных метров, налог на неё не взимается. Однако льгота действует только на один объект в пределах страны, и он не должен использоваться в предпринимательских целях. Если у вас и баня, и сарай, выбрать придётся что-то одно. За объекты свыше 50 «квадратов» налог начисляется по кадастровой стоимости.

Дачная амнистия, позволяющая упрощённо оформить права на объекты, продлена для жилых и садовых домов до 1 марта 2031 года. Но для хозпостроек упрощённый порядок без уведомления о строительстве прекращает действовать с 1 марта 2026 года. Поэтому северянам, у которых на участках есть капитальные бани или сараи, эксперты советуют не затягивать с оформлением.

Чтобы подать документы на регистрацию в Росреестр, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки техплана. Затем пакет документов подаётся через МФЦ или электронно через портал «Госуслуги». Госпошлина составляет около 2 тысяч рублей, а при электронной подаче действует скидка 30 процентов.

Крайний срок уплаты имущественных налогов для физических лиц — 1 декабря 2026 года. Чтобы льгота на хозпостройку площадью до 50 квадратных метров была учтена уже за текущий год, сведения об объекте и заявление должны поступить в налоговую заблаговременно. Если не зарегистрировать капитальную постройку, налоговая может доначислить платежи задним числом, а за самовольное строение по статье 222 ГК РФ грозит снос за счёт собственника. Штраф за незарегистрированную постройку для граждан составляет от 2 до 5 тысяч рублей.

Ранее в новостях: Под Мурманском дачники платят за вывоз мусора, который не осуществляется.

Агентство новостей «НЬЮСРУМ24» в ВК

Фото: magnific