Доходность от сдачи квартиры выросла до 4% в Мурманске

Среднегодовая доходность вложений в недвижимость в Мурманске при условии сдачи квартиры в аренду за три года (2023–2025) составила 4,0%. Об этом пишет РБК со ссыокой на данные «РИА Рейтинга».

Для расчетов использовалась типовая однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров. Учитывались прирост стоимости жилья, арендный доход, а также расходы на НДФЛ, ЖКУ, капремонт и налог на имущество. Доходность рассчитывалась с поправкой на инфляцию.

По сравнению с предыдущим периодом (2022–2024 годы) показатель вырос на 0,4 процентного пункта (с 3,6% до 4,0%). При этом вложения в квартиры без последующей сдачи показывали отрицательную доходность: в 2023–2025 годах — минус 2,1% (годом ранее — минус 1,9%). Для сравнения: три-пять лет назад покупка квартиры в Мурманске могла приносить 10,5% годовых, а с учетом аренды — 15,3%.

Средняя стоимость аренды «однушки» в Мурманске в 2025 году составляла 28 тысяч рублей в месяц, к концу первого квартала 2026 года выросла до 28,4 тысяч (+1,4%). Цена квартиры с начала года увеличилась на 1,9% — до 5,5 млн рублей, квадратный метр стоит 107,9 тыс. рублей.