В Москве семье с ребёнком понадобится доход от 240 тысяч для ипотеки

Москва. 28 сентября. NewsRoom24.ru - С 1 октября 2026 года для молодой семьи с одним ребёнком в Москве может потребоваться совокупный доход не менее 240 тыс. рублей в месяц. Такие расчёты связаны с изменением условий семейной ипотеки, при котором максимальный срок льготного кредитования сократится до 15 лет. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

Новые правила будут распространяться на договоры, заключённые начиная с 1 октября. Для семей с одним ребёнком младше семи лет в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит 12% годовых, а максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.

Сейчас семейную ипотеку можно оформить на более длительный срок — до 30 лет. После реформы период субсидирования ограничат 15 годами, из-за чего ежемесячная нагрузка на заёмщиков увеличится.

По оценке специалистов, при сопоставимых сумме и сроке кредита требования банков к доходам семей с одним или двумя детьми вырастут примерно в 1,3–1,4 раза. При выборе максимально доступного срока ежемесячный платёж для московской семьи может достигнуть 180 тыс. рублей.

Для семей с двумя детьми в столичных регионах предусмотрены ставка 10% и кредитный лимит до 15 млн рублей. При трёх детях ставка составит 8%, а максимальная сумма займа — 18 млн рублей.

Более низкие ставки будут действовать для многодетных семей: 6% предусмотрено при наличии четырёх детей, а 4% — для семьи с пятью и более детьми. В обоих случаях максимальный лимит кредита в столичных регионах составит 18 млн рублей.

Новые условия не изменят параметры уже заключённых договоров. Они коснутся только кредитов, оформленных после 1 октября 2026 года. Поэтому заёмщикам важно учитывать не только размер первоначального взноса, но и будущий ежемесячный платёж при сокращённом сроке кредитования.

Ранее в новостях: Эксперт Пряников: семейная ипотека под 12% сократит спрос на новостройки

Фото: из открытых источников