В Москве назвали минимальный доход для покупки квартиры в ипотеку

Москва. 26 августа. NewsRoom24.ru - Чтобы получить одобрение на рыночную ипотеку для покупки стандартной «однушки» в Москве, соискателю необходимо подтверждать ежемесячный доход не менее 350–440 тысяч рублей. Такие цифры РИА Недвижимость озвучил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, проанализировав текущие условия кредитования на первичном и вторичном рынках жилья.

Специалист отметил, что средняя стоимость 36 квадратных метров в массовом сегменте новостроек сейчас достигает 17,7 миллиона рублей, тогда как аналогичное жилье на вторичном рынке обойдется примерно в 14 миллионов. При оформлении кредита на 30 лет под 18,7% годовых с первоначальным взносом в 20% ежемесячные выплаты составят около 222 тысяч рублей за новую квартиру и 175 тысяч — за готовое жилье.

Поскольку большинство финансовых организаций не одобряют заявки, если долговая нагрузка превышает половину официального заработка, требования к заемщикам существенно выросли. Для комфортного обслуживания долга на первичном рынке доход должен превышать 440 тысяч рублей, а на вторичном — начинаться от 350 тысяч.

Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй, предупредил, что превышение порога в 50% вызывает у банков серьезные сомнения в платежеспособности клиента. Он рекомендует ориентироваться на более безопасный уровень, когда ипотечный платеж занимает не более 30% от среднемесячного дохода, чтобы избежать финансовых трудностей в долгосрочной перспективе.

Старший директор агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин добавил, что даже несмотря на некоторое снижение ставок, рыночные условия остаются жесткими. На сегодняшний день такая ипотека оправдана лишь для граждан с доходами значительно выше средних показателей или при наличии крупного первоначального взноса.

Также В Москве отремонтируют дом на Спиридоновке, где жили маршалы и дипломаты

Фото: Ньюсрум24

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!