Недвижимость
20.08.2026 10:00
В Москве ипотечная нагрузка за год снизилась с 80% до 67%
Расчетный ежемесячный платеж по кредиту на новостройку стал меньше, однако стоимость квартир продолжает расти быстрее доходов.
Москва. 20 августа. NewsRoom24.ru - Ипотечная нагрузка на семью из двух человек в Москве за год сократилась с 80% до 67% совокупного среднего дохода. В июне 2026 года расчетный ежемесячный платеж за квартиру в столичной новостройке составил 262,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриума» и «Плато Девелопмент». Об этом сообщает «Коммерсантъ».
За год размер среднего ипотечного платежа в Москве снизился примерно на 7%. Его доля в доходах семьи из двух человек сократилась сразу на 13 процентных пунктов.
Одной из основных причин такой динамики аналитики называют снижение ставок по ипотеке. В июне 2025 года средняя ставка составляла около 25% годовых, а к июню 2026-го она уменьшилась до 18,7%.
Одновременно выросли и доходы жителей столицы. По данным исследования, средняя зарплата в Москве за год увеличилась на 11,2% и достигла 196,8 тыс. рублей в месяц.
При этом жилье дорожало еще быстрее. Средняя стоимость квартиры в московской новостройке за тот же период выросла на 23% — до 20,8 млн рублей.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин отметил, что снижение ключевой ставки и ипотечных ставок пока не позволяет полностью компенсировать рост стоимости недвижимости, который опережает увеличение доходов населения.
В долгосрочной перспективе нагрузка остается существенно выше, чем несколько лет назад. В 2021 году расчетный ежемесячный платеж по ипотеке в Москве составлял около 37% совокупного дохода семьи из двух человек, а сейчас показатель достигает 67%.
Похожая тенденция наблюдается и в целом по России. Средний расчетный платеж по жилищному кредиту сократился на 15,9% и составил 136,2 тыс. рублей в месяц. Его доля в среднем доходе семьи из двух человек снизилась на 16 процентных пунктов — до 62%.
Средняя стоимость квартиры по стране при этом увеличилась за год на 11,3%, до 10,8 млн рублей, а средняя зарплата — на 5,7%, до 109,1 тыс. рублей в месяц.
Фото: magnific
Ранее в новостях: Ипотечную квартиру можно продать до выплаты кредита: как это сделать
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
За год размер среднего ипотечного платежа в Москве снизился примерно на 7%. Его доля в доходах семьи из двух человек сократилась сразу на 13 процентных пунктов.
Одной из основных причин такой динамики аналитики называют снижение ставок по ипотеке. В июне 2025 года средняя ставка составляла около 25% годовых, а к июню 2026-го она уменьшилась до 18,7%.
Одновременно выросли и доходы жителей столицы. По данным исследования, средняя зарплата в Москве за год увеличилась на 11,2% и достигла 196,8 тыс. рублей в месяц.
При этом жилье дорожало еще быстрее. Средняя стоимость квартиры в московской новостройке за тот же период выросла на 23% — до 20,8 млн рублей.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин отметил, что снижение ключевой ставки и ипотечных ставок пока не позволяет полностью компенсировать рост стоимости недвижимости, который опережает увеличение доходов населения.
В долгосрочной перспективе нагрузка остается существенно выше, чем несколько лет назад. В 2021 году расчетный ежемесячный платеж по ипотеке в Москве составлял около 37% совокупного дохода семьи из двух человек, а сейчас показатель достигает 67%.
Похожая тенденция наблюдается и в целом по России. Средний расчетный платеж по жилищному кредиту сократился на 15,9% и составил 136,2 тыс. рублей в месяц. Его доля в среднем доходе семьи из двух человек снизилась на 16 процентных пунктов — до 62%.
Средняя стоимость квартиры по стране при этом увеличилась за год на 11,3%, до 10,8 млн рублей, а средняя зарплата — на 5,7%, до 109,1 тыс. рублей в месяц.
Фото: magnific
Ранее в новостях: Ипотечную квартиру можно продать до выплаты кредита: как это сделать
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/newsroom_24!
Автор: Варвара Ветрова
Еще в рубрике
ТОП новостей
19.8.2026 09:50
На АЗС Москвы ввели лимиты на бензин из-за повышенного спроса
19.8.2026 09:40
Доля квартир с чистовой отделкой в Москве снизилась до 20%
