Для владельцев приватизированных квартир изменились правила

В России изменились некоторые правила, связанные с приватизированным жильём. Поправки касаются предельного срока для оспаривания приватизации и возможности вносить в ЕГРН сведения о людях, которые сохранили право пользоваться квартирой после отказа от получения доли.

С 10 июня 2026 года в Гражданском кодексе закреплён предельный десятилетний срок для требований, связанных с нарушениями при приватизации государственного или муниципального имущества.

При этом продолжает действовать и общий срок исковой давности — три года с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, новые нормы ограничивают возможность предъявлять претензии спустя десятилетия после приватизации, однако не означают автоматической невозможности любого судебного спора по истечении десяти лет.

Второе изменение касается граждан, которые во время приватизации отказались от доли, но сохранили право пользования квартирой. Такое право в отдельных случаях может действовать и после смены собственника.

С 1 сентября 2025 года сведения о таких жильцах можно вносить в ЕГРН. Для этого требуется совместное заявление собственника и человека, сохранившего право пользования, либо соответствующее решение суда.

При этом информация не появляется в реестре автоматически. Поэтому отсутствие такой записи в выписке ЕГРН само по себе не гарантирует, что в квартире нет людей, сохранивших право проживания.

При покупке приватизированного жилья стоит дополнительно проверять историю приватизации, состав зарегистрированных жильцов и основания, по которым отдельные члены семьи могли отказаться от участия в ней.

Ранее в новостях:

Стала известна стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове

Фото: pixabay/manbob86