В Петербурге запуск новых проектов жилья сократился на 42% за год

В Петербурге за последние пять лет объём жилищного строительства сократился вдвое. За январь — июль 2026 года девелоперы вывели на рынок около 641 тыс. квадратных метров нового жилья — на 42% меньше, чем за тот же период годом ранее. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

Сейчас в городе строится чуть более 5 млн квадратных метров жилья. При этом объём непроданных квартир и помещений, продажи которых ещё не начались, приближается к 3,1 млн квадратных метров. Поэтому немедленного дефицита покупатели пока не ощущают.

Однако застройщики осторожнее запускают новые проекты из-за дорогого финансирования, высокой себестоимости строительства и ограниченного спроса. По оценкам участников рынка, в ближайшие годы ежегодный ввод жилья может снизиться до 1,2 млн квадратных метров — более чем вдвое относительно показателя 2025 года.

Одновременно продажи начали восстанавливаться. По предварительным данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за три квартала 2026 года объём сделок приблизился к 2 млн квадратных метров, увеличившись на 4% в годовом выражении.

Эксперты считают, что вероятнее не полное исчезновение новостроек, а сокращение выбора в отдельных районах и ценовых сегментах. Часть покупателей может переключиться на Ленинградскую область, где также строят большие объёмы жилья. Если спрос продолжит расти быстрее предложения, доступных квартир в Петербурге станет меньше.