Реформа семейной ипотеки может снизить доступность жилья в Петербурге

Санкт-Петербург. 20 сентября. NewsRoom24.ru - Возможные изменения семейной ипотеки после 1 октября 2026 года способны сократить число жителей Петербурга, которым будет доступен кредит на покупку жилья. Наиболее заметно новые условия могут отразиться на семьях с ограниченным бюджетом и покупателях небольших квартир. Об этом пишет «Деловой Петербург».

Сейчас семейная ипотека действует по ставке 6%, а для Петербурга установлен максимальный размер кредита в 12 млн рублей. Власти рассматривают несколько вариантов изменения программы, в том числе привязку условий к количеству детей.

Согласно одному из обсуждаемых подходов, для семей с одним ребенком в Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях ставка может увеличиться до 12%. Для семей с большим количеством детей, напротив, предполагается сохранить более низкую стоимость кредита.

Изменения могут коснуться и сроков действия льготной ставки. Обсуждается вариант, при котором 6% будут действовать только первые 15 лет, после чего платежи начнут рассчитываться с учетом ключевой ставки.

Эксперты отмечают, что рост ставки способен существенно увеличить ежемесячную нагрузку. Например, при кредите 6 млн рублей на 25 лет платеж при ставке 6% составляет около 38,7 тыс. рублей, а при 12% он достигает 63,1 тыс. рублей.

На рынке Петербурга уже заметно перераспределение спроса. В августе 2026 года в городе зарегистрировали 2230 сделок против 3345 годом ранее, тогда как в Ленобласти число сделок выросло с 1686 до 2119.

Покупатели с ограниченным бюджетом сильнее других зависят от размера ежемесячного платежа. При этом эксперты отмечают, что окончательные параметры обновленной семейной ипотеки пока не утверждены.

Напомним, что спрос на вторичку в Ленобласти вырос на 36%, в Петербурге – на 10%

Подписывайтесь на наш канал в MAX!

Фото: Magnific