Спрос на вторичку в Ленобласти вырос на 36%, в Петербурге — на 10%
Покупатели стали заметно активнее интересоваться вторичным жильем в Ленинградской области. В августе 2026 года спрос там вырос на 36% год к году, тогда как в Петербурге — на 10%, пишет РБК Петербург со ссылкой на экспертов «Авито Недвижимости».
Одновременно предложение на рынке сокращается. В Ленобласти число объявлений за год уменьшилось на 33%, в Петербурге — на 28%. В компании связывают это в том числе с тем, что часть квартир быстрее находит покупателей и уходит из экспозиции.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин считает, что часть спроса может перетекать из Петербурга в ближайшие районы области. Один из главных факторов — существенная разница в цене.
В августе средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Ленобласти составляла 6,1 млн рублей. В Петербурге аналогичный показатель достиг 18,1 млн рублей. Поэтому покупатели могут рассматривать область как более доступную альтернативу, в том числе ради большей площади или более нового дома.
За год цены при этом росли быстрее в Петербурге. Средняя стоимость квартиры в объявлениях увеличилась на 30%, тогда как в Ленобласти — на 14%.
В «Авито Недвижимости» отмечают, что на средние цены влияет и структура предложения. В области средняя площадь выставленной на продажу квартиры составляет 47,5 кв. м, в Петербурге — 61,6 кв. м. Кроме того, в городе выше доля крупных квартир и объектов в недавно введенных домах.
Рост интереса подтверждается и статистикой сделок. В августе на вторичном рынке Петербурга заключили около 5,8 тыс. договоров купли-продажи между физлицами, что на 19% больше, чем годом ранее. В Ленинградской области зарегистрировали около 2,8 тыс. сделок, рост составил 45%.
Доля ипотечных сделок достигла 33% в Петербурге и 31% в Ленобласти. За год показатели выросли на 9 и 8 процентных пунктов соответственно.
По прогнозу Сергея Ерёмкина, дальнейшую активность на рынке готового жилья может поддержать постепенное смягчение условий по рыночной ипотеке. На этом фоне покупатели продолжат сравнивать варианты в Петербурге и ближайших районах области.
Подписывайтесь на наш канал в MAX!
Ранее в новостях:
Ленобласть стала лидером по росту спроса на вторичное жилье
Фото: pixabay/Pexels
