Под Петербургом построят коттеджный поселок за 650 млн рублей

Санкт-Петербург. 17 сентября. NewsRoom24.ru - В деревне Мендсары Всеволожского района появится новый коттеджный поселок «Альтура». Группа Honka/Архивуд вместе с партнерами намерена инвестировать в проект более 650 млн рублей. Об этом пишет РБК-Петербург.

Поселок займет территорию около 6 га. В нем планируют построить 19 домовладений на участках площадью от 12 до 23 соток. Средняя стоимость одного объекта составит около 50 млн рублей.

Землю будут продавать вместе с договором на строительство дома. Такой формат выбран, чтобы сохранить единый архитектурный облик поселка.

Подготовка территории заняла несколько лет. Девелоперы Михаил Савин и Игорь Борисов рассказали, что с 2008 года выкупали участки у частных собственников. Сейчас к территории уже подвели газ, электричество и воду.

Строительство планируют начать в октябре 2026 года, полностью завершить проект хотят к 2031 году.

Участники рынка считают, что спрос на новые проекты высокого ценового сегмента может поддержать сокращение предложения. По оценке основателя Puzzle Realty Марины Шкурко, сейчас объекты продаются в 234 коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти против 430 пять лет назад. В сегменте с домами стоимостью от 50 млн рублей представлено только шесть проектов.

Эксперт также связывает дальнейшее сокращение предложения с изменениями земельного законодательства. С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся видов разрешенного использования и режима сельскохозяйственных земель. В частности, порядок установления и изменения границ сельхозугодий теперь регулируется более жестко.

По словам Шкурко, через год-два дефицит подходящих площадок может стать заметнее, особенно в премиальном сегменте, где требования к расположению участков выше.

Подписывайтесь на наш канал в MAX! 

Ранее в новостях:

В Зеленогорске согласовали облик гостиничного комплекса у дачи Кинга

Фото: pixabay/LTapsaH