В Петербурге гаражный флиппинг окупается быстрее, чем в других городах

В России распространяется новый способ заработка — перепродажа и сдача в аренду гаражей, который назвали «гаражным флиппингом». В Петербурге такие вложения приносят отдачу быстрее всего среди крупных городов страны — примерно за пять лет.

Инвесторы скупают недорогие гаражные боксы, ремонтируют их и потом либо сдают, либо продают с наценкой. По подсчётам журналистов, отдельные сделки приносят прибыль в несколько миллионов рублей.

В Москве гараж под такие цели обходится в 1,5–2 миллиона рублей, а аренда бокса даёт владельцу от 15 до 35 тысяч рублей ежемесячно. Деньги возвращаются примерно за семь лет, но срок меняется в зависимости от того, сколько стоил гараж, во сколько обошёлся ремонт и как быстро нашёлся арендатор.

За пределами столицы цены ниже: гараж доступен за 500 тысяч — 1,5 миллиона рублей, а сдают его за 6–10 тысяч в месяц. Петербург лидирует по скорости возврата вложений — около пяти лет. А вот во Владивостоке и Екатеринбурге ждать прибыли придётся дольше — до 14 лет.

Автомобили в гаражах теперь держат не всегда: помещения отдают под творческие студии, хранение вещей и небольшой бизнес. Что именно можно разместить в боксе, зависит от того, как оформлен объект, в каком состоянии коммуникации и какие действуют нормы.

Дороже всего журналисты оценили гараж в Москве — 32 миллиона рублей. Это два соединённых между собой бокса общей площадью 120 квадратных метров, куда помещается шесть машин. Внутри сделаны два туалета и душ, а сейчас там работают детейлинг-центр и склад.

Источник: life.ru

Все новости Петербурга

Фото: Дмитрий Сагдеев / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0