Смоленский застройщик выплатит дольщику неустойку за задержку квартиры

Смоленский областной суд подтвердил обязанность ООО Специализированный застройщик «Новое Загорье» выплатить дольщику компенсацию за нарушение срока передачи квартиры. Апелляцию компании рассмотрели 30 октября 2026 года, но оснований для пересмотра решения первой инстанции судьи не нашли.

По договору долевого участия застройщик должен был завершить строительство дома и передать квартиру покупателю не позднее декабря 2025 года. Однако фактически дольщик получил жильё только в феврале 2026-го. Из-за нарушения сроков он обратился в суд с требованием взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

17 июня 2026 года Ленинский районный суд Смоленска частично удовлетворил иск. С компании взыскали 120 тысяч рублей неустойки, компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 6 тысяч рублей за нарушение прав потребителя.

Первоначально сумма неустойки составляла 187 749 рублей, однако суд уменьшил её, приняв во внимание заявление ответчика о снижении выплаты и частичное добровольное возмещение денежных средств.

Застройщик попытался оспорить решение. В апелляционной жалобе компания ссылалась на незначительную продолжительность просрочки, а также на сложную геополитическую обстановку, рост цен на строительные материалы, нехватку кадров и логистические трудности при поставках оборудования и материалов.

Судебная коллегия не согласилась с этими доводами. При рассмотрении дела она указала, что при расчёте неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства применяется размер выплаты, действовавший на предусмотренную договором дату исполнения обязательств застройщиком.

Дополнительных оснований для уменьшения суммы суд также не установил. Обязательства были нарушены на три месяца, убедительных доказательств уважительности причин задержки компания не представила. Взысканную неустойку судебная коллегия сочла соразмерной последствиям нарушения договора.

30 октября Смоленский областной суд оставил решение Ленинского районного суда без изменения. Застройщику предстоит выплатить дольщику присуждённые суммы.

Ранее Смолянин отсудил у УК 110 тысяч рублей за порчу автомобиля

Фото: pexels.com